Oudewal 301749 CD WarmenhuizenSchelphoek

Wonen aan de sfeervolle Oudewal – royaal, karaktervol en verrassend ruim! Aan één van de charmantste straten van Warmenhuizen, de geliefde Oudewal, bieden wij u met trots deze bijzonder ruime vrijstaande woning aan. Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend grote leefruimte van maar liefst 160 m² woonoppervlakte – een plek waar u zich direct thuis zult voelen. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, waarvan één op de begane grond is gesitueerd. Ideaal als comfortabele slaapruimte, maar natuurlijk ook perfect in te richten als kantoor, atelier of speelkamer. De riante bijkeuken biedt zelfs de mogelijkheid om een extra badkamer te realiseren, waardoor de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken is. Met een ruime garage, een heerlijke indeling en volop mogelijkheden om het geheel naar uw eigen wensen in te richten, is dit een unieke kans in het gezellige dorpshart van Warmenhuizen. De woning staat op een mooi perceel van maar liefst 459 m² en is mooie rondom aangelegd met daarbij meerdere zonneterrassen en volwassen groen. De heerlijk ruime en lichte leefruimtes, nette afwerking en de centrale ligging ten opzichte van alle dorpse voorzieningen, sportfaciliteiten, het bos, de duinen en het strand maken deze woning werkelijk tot een prachtobject. Het staat als een huis en voelt als een thuis is een gezegde wat hier helemaal opgaat! Indeling begane grond: Entree, royale ontvangsthal met meterkast, net toilet en toegang naar de slaapkamer/hobbykamer/kantoor. U zult zich verbazen over de riante leefruimte waar aan de gezellige straatzijde de royale woonkamer met open haard is gesitueerd om vervolgens via de centraal opgestelde verdiepte keukenruimte naar het tuingerichte zit/eetgedeelte aan de achterzijde te gaan. Echt een prachtige benedenverdieping. Heel prettig is de riante bijkeuken met (wijn) kelder en kastruimte om vervolgens naar de garage te komen. Indeling 1e verdieping: Overloop, 3 prima slaapkamers waar zeker de ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning een mooie is (Er is een loopdeur naar buiten aanwezig). Daarbij is er een nette badkamer voorzien van een ligbad, tweede toilet, douchegelegenheid en wastafel. Mede door het dakkapel heeft de badkamer een mooi formaat. Indeling 2e verdieping: Via de vlizotrap te bereiken royale bergzolder. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Veel leefruimte - Mooie centrale locatie met alle dorpse voorzieningen - Dicht bij strand zee en duinen - Keurig onderhouden - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1977 Perceeloppervlakte: 459m² Woonoppervlakte: 160m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 19m² Inhoud: 660m³