Posthoorn 151749 EE WarmenhuizenWarmenhuizen-Centrum

De inschrijftermijn voor deze woning is verstreken. U kunt niet meer reageren. Fijne starterskans! Op een rustige en centrale locatie in het dorp, vindt u deze nette tussenwoning met aangebouwde berging. Het huis is eenvoudig maar praktisch en telt vier slaapkamers waarmee het geschikt is voor een gezin. De basic keuken, zonder inbouwapparatuur, is separaat van de woonkamer gesitueerd en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten De slaapkamers en de badkamer vindt u op de eerste verdieping, de tweede verdieping is in gebruik als bergzolder. Aan de achterzijde van het huis is een bijkeuken/berging aangebouwd, wat extra opslagruimte biedt. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is grotendeels bestraat, ideaal voor wie houdt van onderhoudsvriendelijke buitenruimtes. Voor de deur is er voldoende ruimte op eigen erf om uw auto te parkeren. Kortom; een nette woning op een uitstekende locatie, met voldoende potentie voor eigen invulling! Bouwjaar ca. 1955, gebruiksoppervlakte wonen ca. 81 m², overige inpandige ruimte 17 m², inhoud ca. 305 m³ en perceeloppervlakte ca. 160 m² (moet kadastraal nog uitgemeten worden). Richtprijs € 310.000,- k.k. Aanvaarding: direct. De woning kan alléén worden bezichtigd op de hieronder aangegeven tijd. OPEN HUIS: •    31 juli 2025 van 16:00 uur tot 17:00 uur.   Om in aanmerking te komen dient u tijdens deze dag zelf aanwezig te zijn. Inschrijfformulieren worden alléén tijdens het open huis verstrekt en kunt u inleveren bij/mailen naar SC Bakker Makelaardij, Herenstraat 11 te Schagen, uiterlijk 7 augustus 2025 vóór 12.00 uur. Na de bezichtiging kunnen geïnteresseerde(n) een bod uitbrengen. Toewijzing vindt plaats op basis van gunning.   WIE KRIJGT VOORRANG? Wanneer de richtprijs of hoger is geboden: 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Schagen die een sociale huurwoning leeg achterlaten 2. Andere geïnteresseerden   Wanneer er onder de richtprijs is geboden: 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Schagen die een sociale huurwoning leeg achterlaten 2. Andere geïnteresseerden   Bij gelijke biedingen van niet-huurders gaan bieders uit de gemeente Schagen (minimaal 1 jaar ingeschreven) voor.   Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst.   ZELFBEWONING: De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen voor een periode van ten minste drie jaar. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven. Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag.   Kijk voor meer info over deze regeling op de website van de Wooncompagnie.   Indeling: Welkom via de entree/hal met toiletruimte, meterkast en kelder-/trapkast. Vanuit de entree zijn zowel de woonkamer als de keuken te bereiken. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken en berging.   Eerste verdieping: Vanuit de entree brengt een vaste trap u naar de overloop op de eerste verdieping. Vanuit de overloop zijn de badkamer en de vier slaapkamers bereikbaar. De badkamer is eenvoudig en is ingericht met een douchehoek en een wastafel.   Tweede verdieping: Een schuiftrap leidt naar de zolderberging met CV opstelling.   Tuin: De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is voornamelijk bestraat. De voortuin biedt ruimte voor parkeren op eigen erf. (geen inritbanden) Bijzonderheden: •             Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen. •             Het perceel dient nog kadastraal ingemeten te worden. Koopt u voor het eerst een woning dan kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening. De aanvraag kunt u doen op schagen.nl/starterslening Kijk voor meer informatie over de starterslening op de website van het SVn.    Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda