Regelhaalder 71749 KM WarmenhuizenWarmenhuizen-Zuid

Prachtige woonkans! Deze royale middenwoning (Energielabel A+) is gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk met vrij uitzicht over een speelveldje aan de voorzijde. De centrale, maar toch rustige ligging zal u direct aanspreken. De woning is onder andere voorzien van een nette keuken en badkamer, maar liefst 4 slaapkamers en een tuin op het zonnige zuiden. Hier is het heerlijk wonen! Dankzij het recente bouwjaar is deze woning uitstekend geïsoleerd en zijn de onderhoudskosten laag. De ruime (hobby)schuur maakt het geheel compleet. Echt een woonkans die u gezien moet hebben – u bent daarna direct overtuigd! Bel ons kantoor voor een bezichtiging; wij laten deze fraaie woning graag aan u zien! Indeling begane grond: via de entree bereikt u de hal met meterkast en toegang tot de straatgerichte woonkamer. Door de Z-vormige indeling ontstaat er meteen een gezellige zithoek. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een fraai uitzicht – een fijne plek in huis. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een 6- tot 7-persoonseettafel. De keuken (2017) in U-opstelling is van alle gemakken voorzien, waaronder een grote ingebouwde oven, een ingebouwde koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigkap. Het geheel is keurig afgewerkt met een eigentijds betonnen aanrechtblad. Via het tussenportaal met luxe toiletruimte bereikt u via de trapopgang de eerste verdieping. Indeling 1e verdieping: op de overloop treft u drie prima slaapkamers die ruim aanvoelen. Dankzij de recht opgaande gevels zijn de kamers efficiënt in te richten. Alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer, die drempelloos doorloopt in de overloop. De keurige badkamer (2019) is voorzien van fraai tegelwerk op vloer en wanden, een tweede toilet (wandcloset), een inloopdouche met stort- en handdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel én een dakkapel die zorgt voor extra daglicht en ruimte. Indeling 2e verdieping: de ruimte op deze verdieping zal u positief verrassen. Het hoge plafond zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, naast veel vaste bergruimte en plek voor uw wasmachine en wasdroger. Echt een ruim gezinshuis met plek voor iedereen, en dat op een centrale en geliefde locatie. Een ideale woning voor elk (opgroeiend) gezin! Bijzonderheden / locatie-aspecten: - Geliefde en centrale ligging midden in het dorp; - Vrij uitzicht over speelveldje aan de voorzijde; - Riante schuur (2022) met luifel; - Zonnige tuin op het zuiden met praktische achterom via een achtergelegen steeg; - Lage maandelijkse energiekosten; voorzien van 6 zonnepanelen (2021); - Privacyvolle ligging aan zowel de voor- als achterzijde; - Voorzien van energielabel A+; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 2001 Perceeloppervlakte: 146m² Woonoppervlakte: 107m² Externe bergruimte: 10m² Inhoud: 362m³