Rekerkoogweg 31749 CJ WarmenhuizenBuitengebied Warmenhuizen

Rekerkoogweg 3 – Warmenhuizen Landelijk wonen met rust, ruimte en een eindeloos uitzicht Midden tussen de uitgestrekte weilanden, op een schitterende locatie in het buitengebied van Warmenhuizen, staat deze riante vrijstaande woning met diverse schuren en multifunctionele ruimtes. De karakteristieke woning, gebouwd in 1934 en voorzien van de adellijke naam ‘Marchese’, biedt circa 383 m² woonoppervlak en is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 6.360 m², omringd door groen, water en weidse vergezichten. Deze bijzondere woning ademt sfeer, karakter en historie. Hoewel modernisering wenselijk is, biedt dit juist de kans om het geheel volledig naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Dankzij de royale afmetingen zijn de mogelijkheden vrijwel eindeloos. De woning leent zich uitstekend voor levensloopbestendig wonen, dubbele bewoning, een praktijk aan huis, een Bed & Breakfast of een combinatie van wonen en werken. Op de begane grond bevinden zich meerdere multifunctionele ruimtes, slaapkamers en badkamers, waardoor gelijkvloers wonen eenvoudig mogelijk is. Daarnaast beschikt het object over een zelfstandig appartement, ideaal voor inwonende ouders, kinderen of gasten. Op de verdieping vindt u nog eens drie slaapkamers en een badkamer. Ook hier zijn diverse indelingsmogelijkheden aanwezig om extra slaapkamers of werkruimtes te creëren. Buiten ervaart u optimale vrijheid en privacy. De fraai aangelegde siertuin is een lust voor het oog en beschikt over een royale veranda, meerdere terrassen en sfeervolle vijvers. Het weidse uitzicht over de omliggende landerijen en de groene omgeving zorgen voor een unieke woonbeleving. Bovendien biedt het perceel mogelijkheden voor kleinschalig agrarisch gebruik of het houden van dieren. De diverse schuren vormen een absolute meerwaarde. Dankzij de royale afmetingen zijn deze ruimtes uitstekend geschikt voor de ondernemer of zzp’er die wonen en werken wil combineren, maar ook voor hobbyisten die behoefte hebben aan een ruime werkplaats, opslagruimte of stallingsmogelijkheden voor voertuigen en tuinmachines. Ook aan duurzaamheid is aandacht besteed. De woning beschikt over 40 zonnepanelen en een warmtepomp en is daarnaast voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort en een lager energieverbruik. De ligging is bovendien uitstekend. Binnen circa 10 minuten bereikt u het gezellige Schagen en ook Alkmaar is snel bereikbaar. De Noord-Hollandse kust ligt op slechts 20 minuten rijden. Hier woont u in alle rust en ruimte van het buitengebied, terwijl dagelijkse voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en eindeloze mogelijkheden op een prachtige landelijke locatie. Algemeen Bouwjaar: 1934 Inhoud: ca. 1279 m³ Woonoppervlakte: ca. 383 m² Gebouwgebonden buitenruimte (veranda): ca. 34 m² Externe bergruimtes (bijgebouwen): ca. 105 m² Perceeloppervlakte: 4.955 m² Kadaster gemeente Harenkarspel, sectie N, nummer 266 Energielabel: B (einddatum 01-07-2034) Aanvaarding: in overleg Indeling: Via de toegangsbrug bereikt u het royale erf, waar volop parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is. Zodra u aankomt, ervaart u direct de rust, ruimte en het vrije uitzicht die deze bijzondere plek kenmerken. Begane grond: De woning beschikt over een hoofdentree en twee zij-entrees, wat zorgt voor een praktische en veelzijdige indeling. Via de hoofdentree komt u in de ruime hal met garderobe. Vanuit hier zijn diverse vertrekken van de woning bereikbaar. Living: De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Een grote open haard zorgt voor sfeer en warmte, terwijl de authentieke steunbalken het karakter van de ruimte benadrukken. Dankzij de openslaande deuren naar de veranda ontstaat een fraaie verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De authentieke tegelvloer met vloerverwarming loopt door naar de naastgelegen slaapkamer en badkamer. Voor extra comfort zorgt de aanwezige airconditioning, die zowel kan koelen als verwarmen. Appartement: Vanuit de hal bereikt u via een tussenhal met meterkast en trapopgang het zelfstandige appartement. Deze ruimte beschikt over een eigen entree en biedt uitstekende mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg of het ontvangen van gasten. Het appartement is voorzien van een kitchenette met inductiekookplaat, koelkast en spoelbak, een moderne badkamer met toilet, wastafel en douche, en een aangrenzende slaapkamer. Daarnaast zijn er aansluitingen aanwezig voor een wasmachine en droger. Ook hier zorgt een airconditioning voor zowel koeling als verwarming. Slaapkamer / kantoor: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale kamer, bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend als slaapkamer, thuiskantoor of praktijkruimte. Badkamer: De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een toilet, ligbad, dubbele wastafel, ruime douchehoek en een sauna. Vanuit de badkamer is de wasruimte bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor een wasmachine en droger en is voldoende ruimte aanwezig voor extra opslag. Bijkeuken: De bijkeuken is zowel binnendoor bereikbaar als via een eigen entree. Deze praktische ruimte beschikt over een spoelbak, vaste bergkasten en een inbouwkast en biedt toegang tot de hobbyruimte/garage. Hobbyruimte / garage: Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte die uitstekend kan dienen als hobbyruimte, werkplaats, bergruimte of garage. De ruimte is verwarmd en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een badkamer. Dankzij de ruime opzet bestaat de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een badkamer en suite, voorzien van een douche, toilet, bidet en wastafel. Daarnaast is hier een ruime vaste kledingkast aanwezig. De vele dakramen en raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Vanuit alle kamers geniet u van een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen. Verder bevindt zich op deze verdieping een aparte technische ruimte met twee cv-opstellingen. Hobbyschuren / garages: De aanwezige schuren bieden een zee aan ruimte en mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een praktische werkplaats, extra opslagruimte of een plek voor uw hobby's, hier is het allemaal mogelijk. De schuren lenen zich uitstekend voor ondernemers die wonen en werken willen combineren, maar zijn ook ideaal voor liefhebbers van klussen, voertuigen of techniek. Dankzij de royale afmetingen kunnen meerdere auto's, een camper, caravan, boot of oldtimer eenvoudig binnen worden gestald. Daarnaast is er volop ruimte voor het opslaan van gereedschap, materialen, tuinmachines en andere benodigdheden. Kortom: multifunctionele ruimtes met talloze mogelijkheden voor zowel praktisch gebruik als hobby en ontspanning. Buitenleven: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin waarin gazons, volwassen bomen, terrassen en vijvers elkaar op sfeervolle wijze afwisselen. Waar u zich ook bevindt, overal geniet u van rust, privacy en een weids uitzicht over de omliggende landerijen. Op het perceel bevindt zich tevens een kweekkas, ideaal voor liefhebbers van tuinieren en het kweken van eigen groenten, fruit of bloemen. De ruime veranda aan de woning vormt een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en optimaal van het buitenleven te genieten. Het erf biedt daarnaast meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Omgeving: Ondanks de rustige en landelijke ligging bevinden diverse voorzieningen zich verrassend dichtbij. Het centrum van Schagen ligt op minder dan tien minuten rijden en Alkmaar bereikt u binnen circa twintig autominuten. Hier woont u heerlijk vrij en landelijk, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Met een supermarkt, basisschool en sportvoorzieningen in de directe omgeving en uitstekende verbindingen richting de Randstad, biedt deze locatie een bijzonder aangename woonomgeving. Bijzonderheden van deze woning: * Landelijk en vrijstaand wonen op een royaal perceel met diverse hobbyschuren * Zelfstandig appartement met eigen voorzieningen * Flexibele indelingsmogelijkheden met tal van gebruiksdoeleinden * Maar liefst vijf slaapkamers en drie badkamers * Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen * Veel praktische ruimtes, waaronder een bijkeuken, hobbyruimte en diverse bergingen * Royale living met open haard en comfortabele vloerverwarming * Uitermate geschikt voor werken aan huis, dubbele bewoning, mantelzorg of Bed & Breakfast * Voorzien van twee cv-ketels, een warmtepomp en 40 zonnepanelen * Airconditioning aanwezig in woonkamer en het appartement * Diverse schuren en garage met volop mogelijkheden voor opslag, hobby of bedrijfsmatig gebruik * Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s * Diverse dagelijkse voorzieningen op slechts enkele kilometers bereikbaar