Schelphoek Zuid 371749 BG WarmenhuizenSchelphoek

Op een mooie centrale plek mogen wij u deze ROYALE MIDDENWONING aanbieden op een perceel grond van maar liefst 172m². De woning is modern afgewerkt en daardoor zonder te klussen direct te bewonen. De royale leefruimtes, de grote raampartijen, de 4 slaapkamers, het vrije uitzicht aan de voorzijde en de kindvriendelijke ligging zijn slechts enkele redenen om juist voor deze fraaie woning te kiezen. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze prachtige woonkans? Bel dan ons kantoor voor een uitgebreide rondleiding ter plaatse! Indeling begane grond: via de entree bereikt u de hal met praktische bergkast en meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar), aansluitend komt u in de gang met hier de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim, licht door de grote raampartijen en keurig afgewerkt met stuukwerk wandafwerking en strak gestuukt plafond. De woonkamer is daarnaast voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een fraaie keuken met schiereiland! De keuken (2011) is voorzien van een magnetron, vaatwasser, inbouwkoelkast en 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Aansluitend aan de keuken treft u de praktische bijkeuken, hier is onder andere plaats voor uw wasmachine en wasdroger. Ook kunt u vanuit hier via een loopdeur de tuin bereiken. Indeling 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers welke allen zijn voorzien van een keurige laminaatvloer (2011). De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet (hangcloset) designradiator en wastafel. Erg prettig is hier de aanwezigheid van een raam voor de nodige lichtinval en ventilatie. Indeling 2e verdieping: via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping en als eerste de voorzolder. Hier treft u praktische vaste bergruimte en een groot dakraam voor een lichte entree van deze verdieping. De royale 4e slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel (2014) met een onderhoudsvriendelijk kunststof kozijn, eventueel behoort zelfs een 5e slaapkamer tot de mogelijkheden. De woning wordt verwarmd middels een op deze verdieping opgestelde CV HR combi ketel uit 2015. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Modern afgewerkte woning, goed onderhouden; - Kindvriendelijke woonwijk met centrale ligging in het dorp; - Gezellige veranda (2018) in de achtertuin; - Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning met voldoende parkeergelegenheid; - Voorzien van 4 ruime slaapkamers; - Fraaie keuken met schiereiland en diverse inbouwapparatuur; - In 2013 zijn de dakgoten vernieuwd; - Grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen; - Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas; - Dakbedekking van de schuur en bijkeuken vernieuwd in 2020; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1972 Perceeloppervlakte: 172m² Woonoppervlakte: 132 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 10m² Inhoud: 491m³