Stationsstraat 41749 EH WarmenhuizenWarmenhuizen-Centrum

Deze verrassend ruime en vooral brede vrijstaande erkerwoning met een prachtige uitstraling is sfeervol vormgegeven. De woning ligt in het hart van het gezellige dorpscentrum van Warmenhuizen. Dit karakteristieke pand vormt een fraai harmonisch geheel in de omliggende bebouwing. Een pré is dat alle benodigde voorzieningen op loopafstand van de woning bereikbaar zijn. Met de kuststrook op fietsafstand is het hier gegarandeerd genieten! De woning is gelegen op een mooie kavel met een diepe tuin met ontsluiting aan de Posthoorn, zodat u altijd kunt parkeren op eigen terrein. Bij het betreden van de woning zult u direct de warmte en sfeer voelen, zeker in combinatie met de mooie hoogtes in de woning. Zoals u aan de presentatie al kunt zien is er zowel binnen als buitenom wat liefde nodig, maar door de vele authentieke details gaat u snel hier uw eigen droomhuis creëren. Door bijvoorbeeld het verwijderen van een wand, wordt er direct een totaal andere sfeer en dimensie aan de woning gegeven. Zoekt u iets speciaals en unieks gelegen op een prachtige locatie en ruime kavel met garage en mogelijkheid om uw aanhangwagen of auto’s kwijt te plaatsen? Dan bent op de Stationsstraat 4 helemaal op het juiste adres! Indeling begane grond: Via de prachtige entree bereikt u de chique ontvangsthal met meterkast om vervolgens de ruime woonkamer met sfeervolle erker en hoge plafond te komen. U komt echt thuis! Aansluitend is er thans een royale slaapkamer (maar wanneer u bijvoorbeeld de wand weghaalt en openslaande deuren plaatst in de achtergevel krijgt u al snel een zeer riant tuingericht woongedeelte), een dichte keukenruimte met handige kelder en bijkeuken met CV opstelling en toiletruimte. Indeling 1e verdieping: Deze verdieping is verrassend qua ruimte, indeling en mogelijkheden. Thans zijn er 4 (slaap)kamers en een ruime badkamer. Uiteraard kunt u hier uw eigen invulling weer aangeven. Ook hier zijn de hoogte en lichtinval prettig in combinatie met de balken in het zicht. Tuin: De verzorgd aangelegde tuin zal u zeker aanspreken en biedt de gehele dag zon of schaduw. Wat heel prettig is dat de kavel helemaal doorloopt tot aan de straat die er achter ligt, waar u uw auto of aanhangwagen prima kunt plaatsen. Daarbij zijn er twee (oudere) bergingen en een goed bemeten garage. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Prachtige uitstraling van de woning met leuke authentieke details; - Centrale ligging nabij alle voorzieningen; - Prima lichte en hoge leefruimtes; - Gelegen op een mooie kavel; - Garage en bergingen aanwezig; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1900 Perceeloppervlakte: 395m² Woonoppervlakte: 133m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 5m² Gebouw gebonden buitenruimte: 1m² Externe bergruimte: 34m² Inhoud: 522m³