Stationsstraat 91749 EG WarmenhuizenWarmenhuizen-Centrum

Aan de Stationsstraat 9 in Warmenhuizen staat een parel die al generaties lang een herkenningspunt is in het dorp. Dit schilderachtige pand wordt liefkozend ''Het huisje van oma Rol'' genoemd en heeft een rijke geschiedenis dat teruggaat tot het midden van de 19e eeuw. De historische trapgevel met een sierlijke klokvorm, met bovenop een windvaan geeft de woning een uniek en eigen karakter. Tegenwoordig is deze woning wat voorheen uit drie panden bestond in gebruik als één ruim woonhuis met vrijstaande garage. Het is een warm en sfeervolle woning met mooie authentieke details, waar het heerlijk thuiskomen is. De tuin, volledig in stijl met de woning heeft als pronkstuk de grote kastanjeboom, die al decennialang schaduw en karakter geeft aan het perceel. De boerengeeltjes geven de tuin een nostalgisch en landelijke uitstraling. Dit pareltje ligt in het hart van Warmenhuizen, met alle winkels op loopafstand. Van een supermarkt, bakker en slager tot gezellige horecagelegenheden, alles is dichtbij. De bruisende steden en Alkmaar zijn binnen 15 autominuten te bereiken. Het Schoorlse duingebied vindt u op nog geen 10 kilometer. Geniet van de rust van het dorp met alle gemakken van de stad in de buurt. Kom binnen Wanneer u deze sfeervolle woning binnenstapt, wordt u direct verwelkomd in de ruime entree. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, de bijkeuken en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met veel daglichtinval. De houtkachel met spekstenen bekleding maakt de woonkamer extra sfeervol en behaaglijk. Voor wie thuiswerkt of behoefte heeft aan een extra kamer, is er een vanuit de woonkamer toegang tot de werkkamer dat rust en privacy biedt. De hal geeft ook toegang tot de keuken met eetkamer, een heerlijke plek waar koken en gezellig samen tafelen samenkomen. De keuken is een verfijnd stuk meubelmaatwerk. Er is voldoende werkruimte en genoeg opbergruimte. Vanuit de eetkamer kunt u genieten van het uitzicht op de tuin. De openslaande deur zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Wanneer u de trap naar boven neemt, komt u uit op de ruime overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier is de badkamer met een ligbad, een douche en een wastafel en een designradiator. Verder zijn er op de verdieping drie ruime slaapkamers. De master bedroom heeft een inloopkast, waardoor u beschikt over een riante opbergmogelijkheid voor uw garderobe. De slimme indeling van de verdieping maakt het praktisch en comfortabel voor het hele gezin. Buiten De tuin is keurig onderhouden en biedt een mooie diversiteit aan planten en struiken, wat zorgt voor een groene omgeving. Het gazon aan de voorzijde is een heerlijke plek voor de allerkleinste om buiten te spelen. Een fraai sierhek geeft de tuin een landelijke uitstraling, terwijl de aanwezigheid van boerengeeltjes en bessenstruiken het oog strelen. Voor wie graag buiten geniet, is er een gezellige zithoek en een sfeervolle veranda, perfect voor lange avonden in de buitenlucht. Er is een rozen boog deze geeft de tuin een extra romantische uitstraling. Daarnaast is er de praktische houtopslag, ideaal voor het droog en netjes opbergen van uw haardhout. De garage (met verdieping) van maar liefst 30 m² zal zeker de klussers en hobbyisten aanspreken, dankzij de aanwezigheid van elektra en water. Omgeving De ligging is in het centrum van Warmenhuizen, waar u alle voorzieningen op loopafstand vindt. Dagelijkse boodschappen doet u eenvoudig bij de supermarkt, bakker en slager, en voor een gezellige lunch of diner zijn er diverse restaurants en cafés in de buurt. Daarnaast zijn er volop voorzieningen zoals een huisarts, apotheek, fysiotherapie en sportvoorzieningen. Ook voor gezinnen is het ideaal: er is een basisschool en kinderopvang in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Schagen ligt op 10 minuten rijden, Alkmaar op 15 minuten. Voor liefhebbers van strand en natuur ligt de Noordzeekust op slechts 20 minuten rijden. De uitgestrekte stranden van Schoorl, Camperduin en Bergen aan Zee zijn ideaal voor een dagje uitwaaien of genieten van de zon. Ook het prachtige duingebied van Schoorl met zijn bekende klimduin en wandelroutes ligt op korte afstand. Historie Aan het begin van de vorige eeuw bestond dit pand uit twee woonhuizen en een sfeervol kruidenierswinkeltje. Vandaag de dag is het met zorg en oog voor detail getransformeerd tot een karakteristiek, vrijstaand woonhuis, volledig gerestaureerd, gerenoveerd en geïsoleerd. Overal waar u kijkt, zult u verrast worden door de bijzondere authentieke details. Vroeger, vóór 1913, stond deze buurt bekend als Het Buurtje. Het huis was altijd een vertrouwd gezicht in de straat. Door de restauratie heeft het zijn plek in de geschiedenis behouden. Het is een bewijs dat met de juiste zorg en aandacht historische gebouwen kunnen blijven bestaan en dat niet alles wat oud is, verloren hoeft te gaan. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).