Vishouwer 41749 HH WarmenhuizenDebbemeer-Zuid

Bent u op zoek naar een zeer goed afgewerkte en onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage, carport, berging en een heerlijke tuin? Dan hoeft u niet verder te zoeken! Op een heel mooi plekje ligt deze tot in de puntjes afgewerkte woning waardoor deze zo te betrekken is! De woning is gelegen in een rustige straat met aan de voorzijde vrij uitzicht over gemeente groen en water in het gezellige dorp Warmenhuizen. En dan de woning zelf: deze is van alle gemakken voorzien, ruim, praktisch ingericht, goed onderhouden en verduurzaamd. De woning heeft een ruime woonkamer aan de voorzijde met aansluitend de open keuken. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, zodat er een ruimte is ontstaan voor een praktische bijkeuken met toegang tot de garage. Op de bovenverdieping treft u 3 slaapkamers en een complete badkamer aan. Een vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping welke thans in gebruik is als bergzolder. De ruime kavel met voor-, zij- en zonnige achtertuin biedt optimale privacy. De aangebouwde garage met ruime eigen oprit maken het plaatje compleet. De woning is door de huidige bewoners met veel plezier bewoond en is klaar voor de volgende bewoners. De woning kent een goed onderhoudsniveau en is in de loop der jaren gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn er maar liefst 22 zonnepanelen op het dak aangebracht en is er een airco unit geplaatst. De woning is volledig geïsoleerd, heeft Energielabel A en door alle verduurzaming heeft het bijna 0 op de meter te realiseren. Warmenhuizen is een actief dorp met vele voorzieningen. In het centrum treft u onder andere een supermarkt, drogist, bakker, slager en verschillende horecagelegenheden. Daarbij zijn er verschillende basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen in het dorp. Vanuit de woning loopt u zo richting de weilanden voor een heerlijke wandeling of start van een prachtige fietstocht door de kop van Noord-Holland. Interesse? Maak snel een afspraak met Kim Boontjes en bekijk en ervaar deze woning zelf vanbinnen! Alvast een impressie? Bekijkt u dan de virtuele rondleiding door deze woning op de website: vishouwer4.nl Indeling woning: Entree woning, nette ruime hal met hier de meterkast, de toiletruimte en onder de open trap de garderoberuimte. De toiletruimte is geheel vernieuwd en modern ingericht met hangcloset en fontein. Vanuit de entree betreedt u de leefruimte. Bij binnenkomst in de living valt direct het mooie lichtinval op en het ruime zicht vanuit de woonkamer. Door de verschillende raampartijen is het een licht geheel. De woonkamer is modern, licht en keurig afgewerkt en heeft aansluitend een zeer complete modern ingerichte keuken. De keuken is opgesteld in hoekopstelling en is uitgevoerd met alle benodigde apparatuur waaronder en afgewerkt met natuurstenen aanrechtblad. Aansluitend aan de keuken is er een bijkeuken met een toegangsdeur naar de garage. Hier treft u de opstelling voor uw witgoedapparatuur en vaatwasser aan. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin met aan het huis een elektrisch zonnescherm. Achter in de tuin staat een veranda. Hier is het hele jaar door heerlijk vertoeven. Garage De garage is aangebouwd en bereikbaar vanuit de bijkeuken. De garage is volledig geïsoleerd, verwarmd en voorzien van stroom. Een lichtkoepel zorgt voor daglicht. Aan de voorzijde is de garage toegankelijk middels loopdeur. Berging Aan de achterzijde van de garage is een tussen de buren en garage in overkapt. Hierdoor is er een dichte bergruimte ontstaan. De tuin is middels een achterom te bereiken. Tuin Aan de voorzijde de verzorgde voortuin met daarnaast de royale oprit welke voldoende ruimte biedt voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Vanuit de voortuin kunt u middels een pad overkapt met poort langs de woning naar de achtertuin. De achtertuin is tevens bereikbaar via de bijkeuken. De achtertuin is een heerlijk, zonnig plekje gericht op het zonnige zuid en voorzien van bestrating met achterin een veranda. Het elektrische zonnescherm aan het woonhuis zorgt zomerdag voor een stukje schaduw. 1e verdieping: Overloop die toegang biedt tot een drietal slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping. De overloop is uitgevoerd met een zijraam voor natuurlijk daglicht. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers (circa 8 m² en circa 12 m²) beide uitgevoerd met kunststof Velux dakramen met screen. Een slaapkamer (circa 10 m²) en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde. De moderne luxe badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wasbak, kastuimte, 2e toilet, designradiator en een mechanische ventilator. De gehele 1e verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaat vloer. 2e verdieping Via een vaste trap komt u op deze verdieping welke thans in gebruik is als opbergzolder. U treft hier de opstelling aan van de cv-combiketel, de mechanische ventilatie-unit en de omvormers. Ook deze ruimte heeft een raampartij in de zijgevel voor natuurlijk daglicht. Deze ruimte is nog naar eigen inzicht in te delen. Het is bijvoorbeeld mogelijk om een vierde of vijfde slaapkamer te creëren. Zoldervliering Bereikbaar vanaf de zolder. Bijzonderheden: Een woning die zo te betrekken is! 2-1 Kapwoning met garage en carport Een gezinswoning met moderne keuken en badkamer Aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht Binnen enkele minuten lopen maakt u een mooie wandeling door de weilanden Volledig geïsoleerd Energielabel A 22 Zonnepanelen Airco unit voor verkoelen en verwarmen, merk Daikin uit 2023 C.V.-installatie merk Intergas uit 2023 In 2024 buitenom geheel geschilderd Bitumen recent vernieuwd Schoorsteen aanwezig echter niet in gebruik Kenmerken: Bouwjaar woning omstreeks 1988 Inhoud circa 417 m³ Woonoppervlakte circa 101 m² Houten berging circa 14 m² Overige inpandige ruimte circa 19 m² Perceeloppervlakte 254 m²