Zigt 431749 KH WarmenhuizenWarmenhuizen-Zuid

Deze royale twee-onder-een-kap villa met vrijstaande berging en een prachtige ligging aan het water biedt een combinatie van ruimte, comfort en toekomstbestendig wonen. De woning is gebouwd in 2001, heeft een woonoppervlakte van circa 132 m², een inhoud van circa 500 m³ en staat op een riant perceel van 525 m². Dankzij de brede opzet, de robuuste uitstraling en de eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s is dit een woning die direct een verzorgde en solide indruk maakt. Bij aankomst valt meteen de ruime opzet van het perceel op. De woning heeft een brede gevel en een krachtige uitstraling, passend bij het karakter van een comfortabele gezinsvilla. De eigen oprit biedt praktische parkeergelegenheid op eigen terrein en de garage vormt een fijne aanvulling voor het stallen van fietsen, opslag of hobbygebruik. De woning is bovendien volledig geïsoleerd met dak-, muur-, vloer- en glasisolatie en beschikt over energielabel A. In combinatie met de cv-ketel uit 2016 en de betonnen constructieve vloeren op de begane grond, eerste en tweede verdieping vormt dit een degelijk en duurzaam geheel. Via de entree komt u binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de leefruimtes op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich de keukenopstelling, praktisch gesitueerd en met zicht op de straatzijde. Aan de achterzijde ligt de riante woonkamer, een heerlijke ruimte met mooie hoogtes, strakke wanden en plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. De woonkamer biedt volop plaats voor een royale zithoek met een grote bank en daarnaast is er meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel waar het hele gezin samen kan komen. De schuifpui aan de achterzijde verbindt de woonkamer op fraaie wijze met de tuin. Hierdoor ontstaat een prettige overgang tussen binnen en buiten en geniet u vanuit de leefruimte van het vrije uitzicht richting het water. De mooie binnendeuren en de verzorgde afwerking geven het interieur een rustige en stijlvolle uitstraling. Een belangrijk pluspunt van deze woning is de levensloopbestendige mogelijkheid op de begane grond. Er is ruimte voor een slaapkamer en de mogelijkheid om een badkamer te realiseren, waardoor de woning geschikt is voor jong en oud. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een inpandige bijkeuken c.q. berging, ideaal voor extra opslag, wasapparatuur of het praktisch organiseren van het dagelijkse huishouden. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon, wat een fijne extra buitenruimte geeft. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, waardoor ook hier comfort centraal staat. Vanuit de overloop is daarnaast een extra berging bereikbaar, wat de verdieping nog praktischer maakt. De tweede verdieping betreft een bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en overige zaken die u graag uit het zicht bewaart. De achtertuin is werkelijk een heerlijke plek om te genieten. De tuin is royaal, ligt aan het water en biedt een prachtig vrij uitzicht. De veranda zorgt voor een beschutte zitplek waar u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen buiten kunt zitten. Daarnaast is er volop ruimte voor een trampoline, een moestuin of zelfs een kipje. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, een fantastische ruimte als mancave, hobbyruimte of extra bergruimte. De woning is geschikt voor jong en oud en ligt in een omgeving die veel te bieden heeft. Voor sportieve liefhebbers ligt Schoorl met zijn prachtige mountainbikeparcours op korte afstand en natuurgebied Geestmerambacht nodigt uit tot wandelen en hardlopen. Scholen, winkels en sportverenigingen bevinden zich nabij en ook recreatieve voorzieningen zoals een dierenpark en een openluchtzwembad zijn in de buurt. Dankzij de goede verbindingen met Schagen, Heerhugowaard, Alkmaar en Amsterdam, zowel via uitvalswegen als openbaar vervoer, is de bereikbaarheid uitstekend. Warmenhuizen zelf biedt een levendig dorpscentrum met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Hier woont u in een moderne, duurzame woning met alle comfort van nu, op een plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Richtprijs € 650.000,- k.k.