Zigt 551749 KH WarmenhuizenWarmenhuizen-Zuid

Instapklare, energiezuinige gezinswoning met royale tuin en luxe afwerking! Op zoek naar een ruime, comfortabele woning met moderne voorzieningen én lage energielasten? Deze prachtige woning biedt het allemaal: van een lichte woonkamer met vloerverwarming tot een luxe keuken (2023) en een zonnige, diepe achtertuin met privacy. Wat deze woning verder nog zo uniek maakt? Een ruime hal, een grote en lichte living, een ideale garage en daarnaast nog een ruime berging, volop parkeren op eigen erf, een unieke ligging en het energiezuinige karakter van de woning. Het veelzijdige dorp Warmenhuizen heeft volop voorzieningen voor jong en oud en ligt centraal ten opzichte van de steden als Alkmaar, Schagen en Heerhugowaard. Het bos, de duinen en het strand bereikt u eenvoudig per fiets. De Noordzeekust ligt slechts op 6 kilometer afstand van deze ideale gezinswoning. Kortom, een genot om hier te wonen! Wij nodigen u van harte uit voor een persoonlijke rondleiding. INDELING Begane grond U komt binnen in een nette entree met hal en een vernieuwd toilet (2024). De inpandige, ruime bijkeuken/berging van ca. 19 m² biedt plaats aan de wasmachine-/droger en heeft een vast kastenwand. Ideaal! Hiernaast is er nog een aangrenzende schuur-/berging aanwezig. De lichte woonkamer straalt comfort uit met een pvc-vloer, vloerverwarming, strakke wandafwerking en grote raampartijen. Via de schuifpui heeft u toegang tot de brede en diepe achtertuin waar u geniet van vrij uitzicht. De luxe open keuken (2023) is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur en biedt veel werk- en bergruimte – ideaal voor kookliefhebbers. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie lichte slaapkamers, alle met een nette afwerking en grote ramen. Eén slaapkamer is bovendien uitgerust met airconditioning. De badkamer beschikt over een ligbad en douchegelegenheid, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. WARMENHUIZEN Niet voor niets is het plezierig wonen in de uitgestrekte gemeente Schagen. Het dorp Warmenhuizen beschikt over een zeer hoog voorzieningenniveau, waaronder diverse scholen, een gezellig dorpscentrum en uitgebreide sportfaciliteiten. Op loopafstand van de woning bevindt zich de dorpskern van Warmenhuizen alwaar diverse winkelvoorzieningen en supermarkten zijn gehuisvest. Tevens zijn er een kinderdagverblijf, brede school, gezondheidscentrum, et cetera op loopafstand voor u beschikbaar. Er is een directe busverbinding met Alkmaar en Amsterdam bevindt zich op 50 minuten rijden. Daarnaast is de woning op relatief korte afstand van bos, strand, duinen en het uitgestrekte recreatiegebied "Geestmerambacht" gesitueerd. Er zijn vele fiets- en wandelroutes in de omgeving beschikbaar. De centrale ligging ten opzichte van steden als Alkmaar,, Schagen, Heerhugowaard en alle dorpse voorzieningen van de aangrenzende gemeente Langedijk completeren het geheel. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ - Uitstekende ligging op een grote kavel eigen grond - Degelijke bouw met hoogwaardige materialen - Royale woonkamer met vloerverwarming en pvc-vloer - Moderne keuken (2023) met complete apparatuur - Toilet vernieuwd in 2024 - Volledig geïsoleerd en energiezuinig dankzij 29 zonnepanelen - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Rolluiken en zonwering aan de zonnige zijde - Ruim parkeren op eigen erf - Zeer lage energielasten - Centrale ligging: slechts 9 km van Schoorl aan Zee, 4 km van Schoorl en 10 km van Bergen - Uitstekende prijs-/kwaliteitsverhouding - Mogelijkheid tot inruil van uw huidige woning - Aanvaarding: in overleg Een woning die u gezien móet hebben! Bent u enthousiast geworden? Bel gerust voor een bezichtiging – wij nemen graag de tijd om u rond te leiden.