Herenweg 83-C2361 EJ WarmondMiddelbuurt

Instap klaar wonen met karakter in het hart van Warmond Sfeervol, modern en verrassend ruimtelijk wonen midden in het gezellige Warmond. Aan de karakteristieke Herenweg/Dorpsstraat bevindt zich dit met zorg gerenoveerde en instapklare appartement. De combinatie van een moderne afwerking, hoge nok, sfeervolle slaapvide en zonnige buitenbeleving maakt dit een bijzonder fijne plek om thuis te komen. Wonen in het hart van Warmond De ligging is ideaal: midden in het gezellige dorpscentrum, met winkels en horecagelegenheden letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten bij de Kagerplassen en recreatiegebied ’t Joppe. Perfect voor liefhebbers van wandelen, fietsen, varen en watersport. Ook steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam zijn goed bereikbaar dankzij de nabijgelegen A4 en A44. Station Sassenheim en Leiden Centraal zijn eveneens goed bereikbaar. Een lichte en ruimtelijke woonverdieping Via de afgesloten centrale entree bereik je met de trap de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer, waar de hoge nok direct voor een bijzonder ruimtelijk gevoel zorgt. De open keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. De open verbinding met de woonkamer maakt dit een heerlijke plek om te koken, te tafelen en gezellig samen te zijn. Een echte eyecatcher zijn de openslaande deuren naar het beschutte dakterras, gelegen op het noordoosten. Daarnaast beschikt de woonkamer over twee Velux Cabrio balkonvensters. Deze kunnen volledig worden geopend, waardoor je op mooie dagen optimaal van de buitenlucht kunt genieten. En dankzij de ligging kun je hier ook in de avond nog heerlijk van de zon genieten. Via een vaste trap bereik je de slaapvide, een sfeervolle en praktische extra ruimte die het appartement een speels en karaktervol karakter geeft. Comfortabele badkamer en praktische voorzieningen Het appartement beschikt daarnaast over een separaat toilet en een verzorgde badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, handdoekenradiator en aansluiting voor de wasmachine. De woning is in 2020 met zorg gerenoveerd en sindsdien goed onderhouden. Dankzij de moderne afwerking en HR++ beglazing door de gehele woning is het appartement bovendien comfortabel en energiezuinig. Bijzonderheden Renovatie uitgevoerd in 2020 Ruime en lichte woonkamer met hoge nok Sfeervolle slaapvide Luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur Twee Velux Cabrio balkonvensters Beschut dakterras op het noordoosten HR++ beglazing door de gehele woning Centrale ligging in het hart van Warmond Nabij winkels, horeca, Kagerplassen en ’t Joppe Goede bereikbaarheid via A4 en A44 VvE-bijdrage circa € 189,- per maand Voorschot servicekosten circa € 200,- per maand (gas, water en elektra) Kortom: een sfeervol en instapklaar appartement met verrassend veel ruimte, een heerlijke buitenplek en alles wat Warmond zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik. Een woning waar je zó je spullen kunt neerzetten en kunt gaan genieten.