Dr. Ammanstraat 142361 TH WarmondMiddelbuurt

In het rustige en groene Warmond, met Leiden op steenworp afstand, ligt deze karakteristieke woning met zonnig dakterras en tuin op het noordwesten. Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning op een fijne locatie? Dan is dit misschien wel de plek voor jou. Deze charmante woning beschikt over een nette keuken en badkamer, twee slaapkamers, een tuin aan voor- en achterzijde én een zonnig dakterras. Voorzieningen zoals restaurants, winkels en supermarkten zijn goed vertegenwoordigd in de omgeving. Daarnaast zijn het bos van Huys te Warmond en het water van het Joppe om de hoek, ideaal voor een wandeling na werk of een duik in het weekend. De steden in de omgeving zijn door de uitvalswegen en station Sassenheim gemakkelijk te bereiken. Zo ben je met de auto binnen no-time in Amsterdam, pak je gemakkelijk de trein naar Den Haag of de fiets naar Leiden! Heb jij interesse? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! Bijzonderheden: • Energielabel D • Goed onderhouden • Jaren ’30 stijl (o.a. glas-in-lood) • Volledig opgeknapt in 2022 • Ruime vliering en schuur • Zonnig dakterras (in de zomer, van einde ochtend tot zonsondergang) • Gelegen in het sfeervolle en karakteristieke Warmond Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree. Bij binnenkomst bevind je je in de hal met toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer en de trapopgang. De knusse woon- en eetkamer zijn voorzien van een fijne lichtinval door de rustieke glas-in-lood ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Grenzend aan de keuken bevindt zich de nette badkamer, voorzien van een ligbad met douche, wastafel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine. De achtertuin is gelegen op het noordwesten. In de tuin staat een berging van hout, die ideaal is om in te klussen of om bijvoorbeeld fietsen in op te bergen. De woonkamer is gelegd met een nette houten vloer en beschikt over een trapkast die extra opbergruimte biedt. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en geeft toegang tot het dakterras. Hier kan je heerlijk genieten van de zon! De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De overloop geeft toegang tot de vliering, die veel opbergruimte biedt. Kortom, een sfeervolle woning op een geliefde locatie, met alle ingrediënten om er helemaal jouw eigen thuis van te maken! Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.