Dr. Ammanstraat 82361 TH WarmondMiddelbuurt

Deze sfeervolle jaren ’30 woning heeft een karakteristieke uitstraling met authentieke details zoals o.a. glas-in-loodramen en biedt direct het warme gevoel van thuiskomen. De doorzon woonkamer is verrassend ruim en naast een aangebouwde keuken is er ook een bijkeuken. Ideaal! De woning is aan de voorzijde voorzien van een dakkapel en aan de achterzijde recht opgetrokken, zodat er ruimte is voor 3 slaapkamers. Dit maakt de woning aantrekkelijk voor zowel starters als doorstromers. Zowel de voortuin als de beschutte achtertuin, met ruime stenen berging, is een fijne plek om te genieten en daarnaast is er ook nog een royaal dakterras voor echte zonaanbidders. Gelegen in een rustige en groene straat (woonerf) met goede parkeermogelijkheden in de directe omgeving en op loopafstand van het sfeervolle dorpscentrum van de watersportplaats Warmond met diverse winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden, zoals de Kagerplassen, recreatie eiland Koudenhoorn en ‘t Joppe. Warmond ligt centraal in de Randstad met goede verbindingen richting Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam via de nabijgelegen A44. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe en meterkast. Via de hal betreed je de ruime, lichte woonkamer welke is voorzien van glas-in-lood ramen en een gezellig kacheltje met schouw. De woonkamer grenst aan de aangebouwde, half open keuken. De keuken heeft een rechte opstelling in lichte kleurstellingen v.v. inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en voldoende opbergruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken met nog meer opbergruimte, ruimte voor een grote koelkast/vriezer en voor de wasmachine/droger. Ook is hier het toilet en een deur naar de achtertuin. 1e Verdieping: De mooie, open trap in de kamer brengt je naar de verdieping. De overloop biedt toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel en praktische ingebouwde kastruimte. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee prima slaapkamers, waarvan één met toegang tot het zonnige en ruime dakterras. Een grote markies zorgt ervoor dat de zon uit de slaapkamers aan de achterzijde blijft. Vanaf de overloop is de vliering bereikbaar met een uitschuifbare trap. Ideaal als extra opbergruimte. Tuin/Terras: De knusse achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken en achterom via de poort. De tuin, voorzien van straatwerk en een mooie groene heg, vraagt weinig onderhoud en is een gezellig plekje met veel privacy en zowel zon als schaduw. Heerlijk op de warmere dagen. Vanuit de tuin is de stenen schuur toegankelijk, welke is voorzien van elektra. Hier hangt tevens de CV-combiketel. Ook de voortuin is een heerlijke plek om te vertoeven. Het dakterras is een fijne aanvulling op de tuin. Hier heb je de hele dag de zon en kun je heerlijk zitten. Bijzonderheden: Jaren ’30 woning; Glas-in-loodramen; Centrale ligging; Voor- en achtertuin en een dakterras; Fijn wonen in een klein dorpje, maar wel met alle voorzieningen van de Gemeente Teylingen in de nabijheid.