Herenweg 702361 ET WarmondKloosterland-Endepoel

Herenweg 70 te Warmond In het gezellige, pittoreske watersportdorp Warmond gelegen sfeervolle een karakteristieke goed onderhouden en verrassend ruime tussenwoning met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een voortuin en een achtertuin op het Westen met achterom en voldoende parkeergelegenheid. INDELING Begane grond: Via de verzorgde voortuin betreedt u de entree met hal, meterkast en handige trapkast. De deur leidt naar de ruime en lichte woon-/eetkamer, voorzien van een gezellige houtkachel. De keuken is modern en compleet ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een close-in boiler. Direct aan de keuken grenst de badkamer, die dankzij een dakvenster geniet van veel daglicht. Hier vindt u een ligbad met douchecombinatie, een badkamermeubel met dubbele wastafel, een wandcloset en een praktische ruimte met aansluitpunten voor wasmachine en droger. Elektrische vloerverwarming en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie maken het comfort compleet. Achtertuin: De zonnige achtertuin op het Westen is betegeld en voorzien van een achterom, een karakteristieke oude waterpomp, een ruime aangebouwde stenen berging, overdekte fietsenstalling en een poort naar de parkeerplaatsen. De gehele begane grond is afgewerkt met een Belgisch hardstenen vloer en vloerverwarming via de cv-installatie in hal, woonkamer en keuken. Eerste etage: Op de eerste verdieping bereikt u via een trap met dakvenster op de overloop met een charmant nisje. Hier bevindt zich de tweede badkamer, compleet met douche, wastafel, tweede toilet en daglicht via een dakvenster. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste inbouwkastenwand met schuifdeuren en een vlizotrap naar de royale bergzolder met veel ruimte voor opslag, hier staat ook de Remeha Avanta cv-combiketel opgesteld. Aan de achterzijde van de woning liggen twee kleinere slaapkamers. De gehele verdieping is afgewerkt met warme eikenhouten vloerdelen. Het huis combineert een sfeervolle uitstraling met moderne voorzieningen en veel praktische ruimte. Ideaal voor gezinnen die een comfortabele, instapklare woning zoeken in het gezellige, pittoreske watersportdorp Warmond. Omgeving: De ligging is centraal in Warmond, op korte afstand van de dorpskern met winkels, horeca en scholen. Warmond is een gezellig, pittoresk en groen watersportdorp, vlak bij de Kagerplassen, waar je volop kunt varen, fietsen en wandelen. Ook de historische binnenstad van Leiden, het strand, de duinen en plaatsen als Katwijk, Noordwijk en Wassenaar zijn snel bereikbaar, net als de A44 en A4 richting onder meer Schiphol. Voor kinderen en sportliefhebbers zijn er in de directe omgeving veel voorzieningen: zo liggen Dekkersport met tennis- en padelbanen en golfbaan Kagerzoom op korte afstand. Met trein- en busverbindingen vanaf Sassenheim, Leiden en Voorhout is ook het openbaar vervoer uitstekend. Bijzonderheden: - Zonnige tuin op het Westen - Achterom - Voldoende parkeergelegenheid achter het huis - Kozijnen voorzien van dubbelglas - Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming - Houtkachel - Twee badkamers - Ruime bergzolder met vlizotrap - Energielabel E - Remeha Avanta cv-combiketel 2011