Jan Steenlaan 192361 CK WarmondMiddelbuurt

** OPEN HUIS OP DONDERDAG 5 NOVEMBER VAN 12.00 TOT 14.30 UUR - REGISTRATION ONLY ** Allure aan de Kagerplassen op de voormalige buitenplaats Leevliet De ontspannen elegantie van de omgeving, gecombineerd met het karakter van wonen aan het water. Aan de Jan Steenlaan 19 in Warmond ligt deze uitzonderlijke villa met een bruto oppervlakte van circa 620 m2 en woonoppervlakte van circa 422 m², gesitueerd op een royaal perceel van 3.175 m². Een exclusief familiehuis waar ruimte, privacy en watersport op natuurlijke wijze samenkomen. De ligging is bijzonder. Vanuit de woning stapt u direct het eigen boothuis binnen, waarna u via De Leede toegang heeft tot De Kaag en de uitgestrekte Kagerplassen. Een zeldzame woonbeleving voor liefhebbers van varen, rust en het vrije buitenleven, op korte afstand van Amsterdam, Schiphol, Leiden, Den Haag , Rotterdam en Noordwijk aan Zee. Indeling De royale leefruimten vormen het hart van de villa. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en creëren een sterke verbinding met de tuin en het omliggende water. De verschillende woonvertrekken bieden volop ruimte voor comfortabel (familie)leven én het stijlvol ontvangen van gasten. De woning beschikt over zes slaapkamers en vier badkamers. Hierdoor is er een compleet en veelzijdig woonprogramma met alle ruimte voor familie, gasten, werken aan huis en langdurig verblijf. Buitenleven Rondom de villa ligt een royaal en groen perceel met veel privacy. De terrassen, tuin en directe ligging aan het water maken het buitenleven tot een vanzelfsprekend onderdeel van iedere dag. Het boothuis, de steiger, insteekhaven, de fantastsiche bomen partij pal aan het water vormen een uitzonderlijke aanvulling. Vanuit huis vaart u via De Leede rechtstreeks naar de Kagerplassen/De Kaag: een uniek vertrekpunt voor ontspanning op het water. Highlights • Circa 412 m² woonoppervlakte • Perceel van circa 3.175 m² • Zes slaapkamers • Vier badkamers • Directe ligging aan De Leede • Eigen boothuis, steiger en insteekhaven • Rechtstreekse vaarverbinding met De Kaag/Kagerplassen, Leiden, Amstedam...... • Strategische ligging nabij Leiden, Schiphol, Den Haag, Amsterdam, Rotterdam, Noordwijk aan Zee • Vraagprijs € 5.350.000 k.k. Jan Steenlaan 19 biedt een zeldzame combinatie van internationale allure, royaal wonen en directe toegang tot een van de mooiste watersportgebieden van Nederland. Een uitzonderlijke villa voor wie vrijheid, privacy en wonen aan het water op het hoogste niveau wil beleven. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard.