Lockhorstlaan 132361 JJ WarmondMiddelbuurt

Charmante vrijstaande jaren ’30-woning met schitterende tuin – een unieke kans! Deze karaktervolle vrijstaande woning uit 1931 met tal van authentieke details ademt sfeer en historie. Gelegen op een royaal perceel (439m2) met een fraai aangelegde tuin rondom, geniet u hier van rust, privacy en volop ruimte. In het gezellige en pittoreske Warmond voelt u zich direct thuis. De woning biedt talloze mogelijkheden en vormt de ideale basis om, met een eigentijdse modernisering, uw droomhuis te realiseren – helemaal naar eigen smaak en stijl. Deze fijne woning ligt op een centrale en gewilde locatie in het charmante watersportdorp Warmond (gemeente Teylingen), met diverse voorzieningen zoals winkels en gezellige restaurants binnen handbereik. Watersportliefhebbers zitten hier perfect: op korte afstand bevinden zich meerdere jachthavens, vanwaar u via de Leede zó richting de uitgestrekte Kagerplassen of het historische centrum van Leiden kunt varen. Op loopafstand vindt u recreatie-eiland Koudenhorn – een heerlijke plek om te wandelen, zwemmen of gewoon tot rust te komen in het groen. Ook qua bereikbaarheid zit u hier goed: meerdere treinstations zijn per fiets eenvoudig te bereiken, en het bruisende centrum van Leiden is eveneens vlakbij. Hier geniet u van alle stadse gemakken zoals terrassen, theaters, bioscopen en musea. De A44 en het openbaar vervoer liggen bovendien op korte afstand, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel forenzen als levensgenieters. Meer over de woning: Begane grond Voordat we naar binnen stappen, nemen we even de tijd om stil te staan bij het stijlvolle karakter van deze woning. De mansardekap met rode dakpannen, de karakteristieke erker en de sierlijke voordeur vormen samen een prachtig voorbeeld van de jaren ’30-architectuur. Een huis met uitstraling, waar de sfeer van vroeger nog tastbaar is. De entreehal en de daarachter gelegen gang zijn voorzien van een schitterende granitovloer. De woonkamer is ruim, licht en de openhaard zorgt voor extra sfeer op koude winterdagen. Aan de voorzijde biedt de erker een goed uitzicht op de Lockhorstlaan en is er veel natuurlijk lichtinval. De openslaande deuren aan de zijkant geven toegang tot de heerlijk grote tuin waar het alle jaargetijden genieten is van de zon. Deze keurig onderhouden tuin is een droom voor mensen met groene vingers. Echt een fantastische plek! We vervolgen de tour door het huis en komen via de hal met toilet in de royale woonkeuken. Wat een heerlijke, sfeervolle ruimte! De huidige indeling, met een prachtige ingebouwde servieskast in klassieke stijl, biedt volop werk- en opbergruimte. Dankzij de ruime opzet is er meer dan genoeg plaats voor een eettafel, wat deze keuken tot het kloppend hart van het huis maakt – een échte woonkeuken. De kelderkast is verrassend ruim en ideaal voor het opbergen van voorraad. Dankzij de koele ligging is dit ook een perfecte plek om wijn te bewaren. De praktische bijkeuken is handig als opstelplaats voor bijvoorbeeld de wasmachine en droger. Via de achterdeur loopt u zo de tuin weer in. Achter het huis bevindt zich de ruime werkplaats/garage en de oprit die parkeergelegenheid biedt voor maar liefst twee auto’s. 1e verdieping Op deze verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot het dakterras aan de achterzijde. Verder zijn er drie slaapkamers en een royale badkamer. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer, die direct toegang biedt tot het balkon. Daarnaast zijn er nog twee comfortabele, iets kleinere slaapkamers – ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. 2e verdieping De bijzonder ruime zolderverdieping biedt volop opbergmogelijkheden én de potentie om extra woonruimte te creëren. Of u nu denkt aan een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte – hier liggen zeker mogelijkheden die het onderzoeken waard zijn. Samenvattend: een heerlijk vrijstaand huis met een prachtig ruime tuin op een uitstekende locatie. Zeker een bezichtiging waard!! Bijzonderheden: - gebouwd in 1931 - gelegen in beschermd dorpsgezicht - vrijstaande woning met tuin rondom - woonoppervlakte 141,5m2 - perceeloppervlakte 439 m2 (+26m2 extra in gebruik, via verjaring verkregen) - werkplaats/garage 33m2 - 3 slaapkamers - CV ketel Remeha bouwjaar 2017 - zolderverdieping met mogelijkheden - ruime oprit met plek voor 2 auto’s - originele bouwtekeningen ter inzage - bouwtechnische keuring aanwezig - As-is-where-is clausule wordt opgenomen in het koopcontract - oplevering kan vlot want de woning staat leeg Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt April Makelaars Leiden geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding danwel de gevolgen daarv