van den Woudestraat 282361 VR WarmondKloosterland-Endepoel

Op zoek naar een fijne gezinswoning met volop leefruimte? Deze hoekwoning in het recreatieve Warmond met 141 m2 woonoppervlakte en gelegen op 191 m2 eigen grond, is misschien precies wat u zoekt. Op loopafstand van deze woning treft u niet alleen winkels, een basisschool, meerdere restaurants, een sporthal, recreatie eiland Koudenhoorn, maar ook de jachthavens, grenzend aan de Leede welke in verbinding staat met de Kagerplassen. De Kagerplassen zijn perfect geschikt voor de watersporter die het heerlijk vindt om de rust op te zoeken of juist het gezellige centrum van Leiden in wilt varen. Entree: hal, meterkast, toilet met fonteintje en een praktische garderobekast onder de trap. Lichte en royale woonkamer met een schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin. Vanaf de achter woonkamer is er dus volledig zicht op de tuin. Een gezellige openhaard zorgt voor die extra sfeer tijdens de koude winterdagen. De ruime gesloten keuken is voorzien van veel kastruimte en een combinatie van inbouwapparatuur en losse apparatuur. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de praktische bijkeuken. De keuken biedt u voldoende ruimte om ook hier een eethoek te plaatsen. 1e verdieping: Overloop welke toegang geeft tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde treft u de eerste slaapkamer, deze kamer is goed van formaat en voorzien van een inbouwkast met 4 schuifdeuren. De badkamer bevindt zich ook aan de voorzijde, deze is uitgevoerd met een toilet, douche, wastafelmeubel met een aparte hoge kast, design radiator en spiegel. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, ook deze beide kamers hebben een goed formaat. Hier zijn kunststof kozijnen geplaatst met op maat gemaakte zonwering. De openslaande ramen zijn voorzien van horren. 2e verdieping: Deze verdieping bereikt u middels een vaste trap. De voorzolder is ruim en geeft u toegang tot twee grote bergruimtes. De 4e slaapkamer is voorzien van een kunststof dakkapel (2025) dit geeft veel lichtinval en woonoppervlak natuurlijk. De bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger, tevens treft u hier de opstelling voor de cv-ketel. Buiten geniet u van een grote voortuin en een heerlijke zonnige achtertuin, perfect om in alle rust te ontspannen of gezellig te tafelen met familie en vrienden. Kortom: een ruime hoekwoning met veel mogelijkheden en een ideale ligging voor wie comfortabel wil wonen! Algemeen: Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas Kunststof dakkapel op de 2e verdieping (2025) Veel inpandige bergruimte Plat dak vervangen 2022