't Sou 188721 GZ WarnsWarns

Karakteristieke vrijstaande woning gelegen op ruim perceel van 1.810 m². Landelijk gelegen en met uitstekende mogelijkheden voor het houden van kleinvee! Het pittoreske dorpje Warns ligt in het mooie glooiende en bosrijke landschap van zuidwest Friesland. Het is een dorp met ongeveer 800 inwoners, heeft een actief verenigingsleven en is op slechts 4 kilometer afstand gelegen van het IJsselmeer en het stadje Stavoren. Warns is een lintdorp met een lengte van ca. 3 kilometer met verschillende jachthavens, basisschool en een theatertje. Het is een walhalla voor watersportliefhebbers door haar gunstige ligging aan het Johan Frisokanaal. INDELING Begane grond: Entree met ruime hal, meterkast, toilet en trapopgang. Aan de voorzijde een slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer heeft een karakteristieke uitstraling met o.a. balkenplafonds en kastenwand. Aan de achterzijde in de aanbouw de woonkeuken met landelijk uitzicht en aanrecht in hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur. Badkamer en achterportaal met CV-kast en toegang tot de bijkeuken met wasmachine aansluiting. 1e verdieping: Royale verdieping met panoramisch uitzicht richting het IJsselmeer. Er zijn nu 2 slaapkamers, maar een extra 3e slaapkamer is eenvoudig te creëren. Tuin: Nette voortuin en diepe achtertuin met schuurtje/veestalling en kampje land. Ideaal voor het houden van kleinvee. ALGEMEEN: - Bouwjaar 1905. - Perceel van 1.810 m² eigen grond. - Energielabel D. - Verwarming d.m.v. (hout gestookte) CV ketel Intergas, bj. 2014. - Vloerverwarming in de bijkeuken. - Meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaars. - Keuken v.v. kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. - Badkamer v.v. douchecabine en wastafelmeubel. - Door houtgestookte CV, lage energielasten. - Voorzien van 8 zonnepanelen. - Landelijke ligging. Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.