Berkenlaan 107231 EP WarnsveldDorp Warnsveld

Sfeervolle, goed onderhouden tussenwoning in het geliefde Oud-Warnsveld Op een rustige locatie in Oud-Warnsveld, op loopafstand van winkelcentrum de Dreiumme, scholen en overige voorzieningen, staat deze fijne en instapklare tussenwoning. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een fraai overkapt houten terras voor je loungeset en BBQ. Daarnaast zijn er 2 schuren aanwezig: ideaal voor opslag, hobby of fietsen. Via de achterom kom je gemakkelijk op het achtergelegen pad. Licht & eigentijds wonen De doorzonwoonkamer geniet van volop daglicht en is stijlvol afgewerkt met een moderne visgraat PVC-vloer. De dichte keuken met achteringang is praktisch ingedeeld en voorzien van een ruimte voor een ontbijthoekje en moderne inrichting (2020) met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron. De eerste verdieping heeft een moderne badkamer (2020) met vloerverwarming, dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet, een overloop en een aparte ruimte voor de wasmachine en -droger. Verder zijn er twee slaapkamers met vaste kasten en een derde (werk)kamer met toegang tot de vaste trap naar de 2e verdieping. Deze 2e verdieping is een verrassend royale open ruimte door de grote dakkapel, uitgevoerd in kunststof kozijnen met rolluik, en geeft volop mogelijkheden voor het creëren van een extra (slaap)kamer. In deze ruimte is ook de CV-ketel. Duurzaam & energiezuinig * 6 zonnepanelen (2023) * Dakisolatie, volledig isolerende beglazing (deels HR++) en kruipruimte-isolatie * CV-installatie 2009 * Energielabel B (geldig tot 21-11-2035) * Aangeboden met een Bouwtechnisch Rapport Kortom: een verzorgde, energiezuinige en instapklare woning op een toplocatie in Warnsveld!