Breegraven 247231 JE WarnsveldDorp Warnsveld

Kaart
  • 93 m²
  • 340 m²
  • 2
  • C
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Rust en geborgenheid, dat is het gevoel dat deze woning bij binnenkomst oproept en waarbij dat gevoel naadloos overgaat in de buitenruimte. Gelegen in het mooie 'Oud' Warnsveld bevindt zich deze sfeervolle 2-onder-1 kap woning met fijne tuin, aan de achterzijde gesitueerd op het Zuidwesten. Aan de voorzijde is er ruime parkeermogelijkheid op eigen terrein. 'Oud' Warnsveld is een karakteristiek en geliefd deel van Warnsveld, bekend om zijn dorpse sfeer, groene lanen en historische uitstraling. Voorzieningen zijn op loopafstand en de stad Zutphen is op nog geen 10 minuten fietsafstand. Indeling: entree met trapopgang naar boven, toilet met fonteintje en meterkast, gezellige voorkamer met houtkachel en schouw, tussenkamer met vaste (boeken-)kasten. Deze tussenkamer sluit aan op de woonkeuken. In 2007 is de woning uitgebouwd over de volle breedte aan de achterzijde. Hier is een heel fijne tuingerichte woonkeuken gerealiseerd. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en grote spoelbak. Bij de eethoek zijn openslaande deuren naar het terras. 1e Verdieping: overloop, riante slaapkamer over de volledige diepte van de woning met zowel een dakkapel aan de voor- als aan de achterzijde. Het is mogelijk om hier 2 slaapkamers van te maken. De grote slaapkamer heeft een hoog plafond en is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. Dan is er nog een tweede (kleinere) slaapkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, 2e toilet, ligbad en wastafel. 2e Verdieping: op de overloop is een vlizotrap naar zolder aanwezig. De zolder is ideaal om spullen op te bergen. Kenmerken: - bouwjaar: 1920; - woonoppervlakte: 93 m2; - perceeloppervlakte: 340 m2; - aantal slaapkamers: 2 (3 mogelijk); - parkeren: royaal, op eigen terrein; - bijgebouw: houten schuur (10 m2); - energielabel: C; - bouwkundig rapport van Vereniging Eigen Huis aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.839
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
340 m²
Inhoud
351 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WARNSVELD L 2721
Kadastrale kaart
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

6.448x

Bekeken

128x

Bewaard

13-2-2026

Op Funda

Buurt

Dorp Warnsveld

Warnsveld
Inwoners
3.825
Gezin met kinderen
32%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.172

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.