De Ploeg 267232 HE WarnsveldOverkamp

Moderne gezinswoning op een toplocatie in Warnsveld! Op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Dan zit je hier goed. Deze moderne, ruime en goed onderhouden woning ligt in de populaire wijk De Overkamp en biedt precies wat je zoekt: comfort, sfeer én een fijne, groene omgeving. Ligging Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke wijk met speeltuinen en zelfs een dierenweide om de hoek. Alles wat je nodig hebt ligt dichtbij: scholen, sportvelden, een gezondheidscentrum, winkels (Dreiumme en Leesten Oost) en openbaar vervoer. De gezellige binnenstad van Zutphen bereik je in ongeveer 15 minuten fietsen. Liever met de bus? De halte ligt op slechts 250 meter afstand. Wonen De woonkamer ligt aan de achterzijde en is echt een heerlijke plek. Dankzij het hoge plafond en de lichtstraat voelt het hier extra ruim en licht. Met screens en zonnedoeken aan de achterzijde zit je hier ook op warme dagen comfortabel. Via de openslaande deuren loop je zo de zonnige tuin in. De hele begane grond is strak afgewerkt met een pvc-vloer, die ook netjes doorloopt op de trap. Keuken De keuken is in 2024 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Denk aan vloerverwarming, een inductiekookplaat, een heet(kokend)waterkraan en inbouwapparatuur. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden en is in 2021 opnieuw aangelegd, de overkapping is in 2025 geplaatst. Je hebt hier veel zon en privacy. Via de achterom kom je makkelijk in en uit, en de berging met dubbele deuren is ideaal voor je fietsen of bijvoorbeeld een motor. Verdiepingen Op de eerste verdieping ligt een nette laminaatvloer (met daaronder nog een marmoleum vloer). De badkamer is compleet met ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer met dakkapel en rolluiken (2024). Op de voorzolder vind je de cv-ketel (Remeha, 2018), een WTW-installatie en wat extra bergruimte. Omgeving De woning ligt in een groene en rustige buurt, met bosrijke omgeving en een speeltuin om de hoek. Perfect als je graag buiten bent of kinderen hebt. Bijzonderheden • Instapklaar en modern • Gelegen in de populaire wijk De Overkamp • Keuken vernieuwd in 2024 met vloerverwarming • Zonnige tuin op het zuiden (2025 vernieuwd) • Woonkamer met lichtstraat en hoge plafonds • Screens en zonnedoeken aan de achter(buiten)zijde • Berging met dubbele deuren (geschikt voor o.a. motor) • 6 zonnepanelen • CV-ketel Remeha (2018) en WTW-installatie • Groene, kindvriendelijke omgeving Kortom Een fijne, moderne woning waar je zo in kunt en waar je jarenlang met plezier zult wonen. Kom je kijken? Kom je het zelf ervaren? Je bent van harte welkom. Deze presentatie is met zorg samengesteld en bedoeld om je een goed beeld te geven van de woning. Toch kan er altijd iets afwijken. Zie het daarom als informatief en vrijblijvend – aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Serieus interesse? Schakel dan gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar in voor deskundige begeleiding en een zorgeloze aankoop. Zo weet je zeker dat alles goed geregeld is.