Hellenkamp 57231 HG WarnsveldDorp Warnsveld

Aan een rustige straat in het oude Warnsveld staat deze uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis met garage en een ruime eigen oprit voor meerdere auto’s. De woning is gebouwd in 1956 en is sinds 1973 met veel plezier bewoond door de huidige eigenaar. Nu is het moment gekomen om dit fijne huis door te geven aan een volgende generatie. Bij binnenkomst treft u de entree, de hal, toilet met fonteintje en een praktische kelderkast. De ruime woonkamer is voorzien van een schouw met inzethaard, een warme eikenhouten vloer en een rolluik aan de voorzijde. De open keuken is eenvoudig maar verzorgd en uitgerust met een gasfornuis en afzuigkap. Over de volledige breedte van de woning bevindt zich een aangebouwde serre met plavuizen, grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. Vanuit de serre is tevens de garage bereikbaar, die beschikt over elektra en water. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast en één met wastafel. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Alle kamers beschikken over rolluiken, deels elektrisch bedienbaar. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een praktische bergzolder. In de straat zijn meerdere woningen waar een vaste trap en dakkapel zijn gerealiseerd, waardoor een volwaardige extra verdieping met bijvoorbeeld een vierde slaapkamer mogelijk is. De ruime tuin is een heerlijke plek om te genieten van rust en groen. U vindt hier twee bergingen, een houthok, een tuinkas, een vijver en meerdere terrassen, waardoor er altijd wel een zonnig plekje te vinden is. De woning beschikt over energielabel C, is grotendeels voorzien van dubbel glas en heeft muurisolatie. De Hellenkamp ligt in een prettige, kindvriendelijke woonwijk met basisschool en supermarkt om de hoek. Het winkelcentrum ''Dreiumme'', met een gevarieerd aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en een gezellige weekmarkt, bevindt zich op loopafstand. Het centrum van Zutphen en het treinstation zijn binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Woonoppervlak: 99 m² Inhoud: 446 m³ Perceeloppervlak: 256 m² Maak snel een afspraak en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze fijne woning!