Ieplaan 167231 ET WarnsveldDorp Warnsveld

Aan de kindvriendelijke en rustige Ieplaan 16 in Warnsveld staat deze keurig onderhouden en royale tussenwoning met een diepe achtertuin, meerdere bergingen en een praktische achterom. De woning is door de jaren heen met veel zorg bewoond en al op diverse belangrijke punten verduurzaamd en verbeterd. Dankzij de reeds aanwezige uitbouw aan de achterzijde geniet u hier van een heerlijk lichte en royale leefruimte, met bovendien volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak verder in te richten en aan te passen. Pluspunten op een rij. - Goed onderhouden: Vernieuwd dak (inclusief dakisolatie en nieuwe dakpannen). - Verduurzaamd: Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing (m.u.v. de ramen aan de achterzijde op de 1e verdieping). - Sfeervol & Ruim: Royale uitgebouwde woonkamer met een gezellige houtkachel en een grote schuifpui naar de tuin. - Buitenruimte: Prettige achtertuin met meerdere bergingen en een achterom. - Toekomstbestendig: Ruime zolderverdieping met vaste trap, uit te breiden met een dakkapel of nokverhoging. Indeling. Begane grond: Via de entree komt u in de hal met de meterkast, een toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en een handige voorraadkast onder de trap. Vervolgens treedt u binnen in de verrassend ruime en uitgebouwde woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte rondom de sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, waar de grote schuifpui zorgt voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van losse apparatuur. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De royale 'master bedroom' beschikt over een grote en praktische kast. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een comfortabele inloopdouche en een wastafel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze zolderruimte heeft al een prettige daglichtinval dankzij het aanwezige dakraam en biedt enorm veel bergruimte. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden om (bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel of het realiseren van een nokverhoging) één of twee extra (slaap)kamers te creëren. De achtertuin is een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt over meerdere bergingen, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Via de handige achterom bereikt u eenvoudig het achtergelegen pad. De Ieplaan is een rustige en groene straat in Warnsveld. Alle belangrijke voorzieningen zoals winkelcentrum 'Dreiumme', basisscholen, sportaccommodaties en het historische centrum van Zutphen liggen op korte afstand. Ook het buitengebied van Warnsveld is snel bereikbaar voor een heerlijke wandeling of fietsrit. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule; - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud; - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.