Laan 1940-'45 37231 GJ WarnsveldDorp Warnsveld

Vrijstaand wonen met alle belangrijke voorzieningen op de begane grond én volop ruimte voor logés, hobby of gezin. Deze karaktervolle semi-bungalow aan de Laan 1940-'45 3 in Warnsveld is keurig onderhouden en biedt een comfortabele, levensloopbestendige indeling. De woning beschikt over een royale woonkamer met parketvloer en airconditioning, een aparte keuken, een slaapkamer met badkamer-en-suite op de begane grond, twee extra slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping. Daarnaast zijn er een ruime bijkeuken/berging, een vrijstaande garage, een royale oprit en een fraai aangelegde tuin rondom. Met 13 zonnepanelen is ook aan duurzaamheid gedacht. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 122 m², een inhoud van 453 m³ en staat op een royaal perceel van 635 m². De woning ligt aan een rustige, groene laan in het oude deel van Warnsveld, een geliefde woonomgeving met een gevarieerd straatbeeld en karakteristieke bebouwing. Warnsveld beschikt over diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, sportverenigingen en een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast bevindt het prachtige coulisselandschap van de Achterhoek zich letterlijk om de hoek, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Voor een uitgebreid winkelaanbod, horeca en cultuur ben je binnen enkele minuten in de historische binnenstad van Zutphen. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en trapopgang. De royale woonkamer is verdeeld in een sfeervolle zit- en eetkamer en afgewerkt met een fraaie parketvloer. De zithoek beschikt over een schouw met houtkachel, terwijl de airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Vanuit de eetkamer is de praktische bijkeuken/berging bereikbaar, waar zich de cv-opstelling, het toilet en de achterdeur bevinden. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en close-in boiler. De slaapkamer op de begane grond is circa 14 m² groot en beschikt over een vaste kastenwand. Aansluitend bevindt zich de badkamer-en-suite met dubbele wastafel, douche en wandcloset. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers van circa 5,5 m² en 10 m². De kleinste kamer is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en is daardoor ook uitstekend geschikt als was- of hobbyruimte. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en wandcloset. Buiten Rondom de woning ligt een royale, groene tuin met gazon, meerdere borders, verschillende terrassen en een overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. De vrijstaande garage biedt volop bergruimte en op de ruime oprit is plaats voor minimaal drie auto's op eigen terrein. Kortom: ben je op zoek naar een vrijstaande, levensloopbestendige woning met karakter, veel leefruimte en een prachtige ligging in het oude Warnsveld? Dan laten we je deze bijzondere woning aan de Laan 1940-'45 3 graag persoonlijk zien.