Lammerhof 817232 AT WarnsveldScheperkamp

Fijne hoekwoning met vier slaapkamers op een rustige plek in Warnsveld! Op een prettige locatie, op korte afstand van de Warnsveldse dorpskern, staat deze goed onderhouden hoekwoning aan Lammerhof 81. Een fijne gezinswoning met onder andere een lichte woonkamer met open haard, airconditioning en openslaande deuren naar de tuin, een halfopen keuken, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een ruime badkamer met ligbad. Buiten beschik je over een ruime achter- en zijtuin met overkapping en bergingen én aan de voorzijde over een eigen oprit. Met 10 zonnepanelen is ook aan verduurzaming gedacht. Het woonoppervlak bedraagt 108 m², de inhoud 383 m³ en het perceel heeft een oppervlakte van 215 m². De woning ligt in een rustige woonbuurt in Warnsveld. In de nabije omgeving vind je meerdere scholen, sportverenigingen en de gezellige dorpskern met winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarmee is dit een prettige locatie voor gezinnen. Ook het centrum van Zutphen is met circa 10 minuten fietsen gemakkelijk bereikbaar en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, cultuur en overige voorzieningen. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen liggen bovendien de bossen, landerijen en het groene buitengebied van Warnsveld en de Achterhoek binnen handbereik. Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De nette woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer en heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek met open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met airconditioning en openslaande deuren naar de achtertuin. De halfopen keuken is uitgevoerd in L-opstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is de achtertuin eveneens direct bereikbaar. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 6,5 m², 11,5 m² en 13 m², alle voorzien van een laminaatvloer. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over airconditioning. De ruime badkamer is ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en wandcloset. Tweede verdieping: overloop/voorzolder met cv-opstelling, aansluiting voor de wasapparatuur en praktische bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer van circa 11 m², voorzien van een dakraam. De ruime achter- en zijtuin biedt volop mogelijkheden om lekker buiten te zitten. Direct aan de woning ligt een terras en verder beschikt de tuin over een overkapping, gazon, stenen berging en een houten tuinhuis/schuurtje. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit met parkeergelegenheid voor één auto. Kortom: een goed onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers, een ruime tuin, eigen oprit en 10 zonnepanelen, gelegen op een rustige en fijne plek in Warnsveld. Zeker een bezichtiging waard!