Oude Borculoseweg 67231 PP WarnsveldWarken

Op een idyllische plek gelegen, charmant landhuis uit 1938. Deze karakteristieke villa is gebouwd onder architectuur van de Amsterdamse architect Den Tex en ligt op een kavel van 7.100 m². Gelegen in het buitengebied, maar niet eenzaam én op fietsafstand van Zutphen. Een huis dat uw hart sneller doet kloppen. Indeling: entree, statige hal met bordestrap, toilet, L-vormige zitkamer met uitzicht over de tuin en openslaande deuren naar het terras. Gecentreerd in de kamer, een moderne openhaard. De 6 hoekige eetkamer heeft ook uitzicht over de tuin, een deur naar het terras en het originele balken plafond. De langwerpige keuken met inbouwapparatuur, deur naar buiten en ruimte voor een eettafel, aansluitend de bijkeuken. De zijvleugel van het huis is multifunctioneel te gebruiken, is ruim 40 m², heeft een natte ruimte en een eigen entree. Ideaal voor bijvoorbeeld een atelier, kantoorruimte, gastenverblijf of mantelzorg woning. Hal, zitkamer en eetkamer zijn voorzien van een parketvloer. Onder het huis een ruime provisie kelder, stookkelder en berging. 1e Verdieping: via de bordestrap komt u op de overloop en gang. Deze verdieping heeft 5 slaapkamers en 3 badkamers. De ouderslaapkamer, met vaste kasten, heeft een eigen badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De tweede grote slaapkamer met schouw heeft vaste kasten en ook een eigen badkamer met zitbad en wastafel. De derde badkamer is voorzien van douche en wastafel. Er is een separaat toilet op de gang. De waskamer met aansluiting wasmachine en droger is voorzien van een granieten aanrecht met gootsteen en een grote kast. De verdieping is voorzien van een parketvloer (behalve de ouderslaapkamer). 2e Verdieping: bergruimte Aan de voorzijde van het huis de oprit met hek, carport en voldoende ruimte voor meerdere auto’s. Achter in de tuin een tuinhuisje voor tuinspullen. Het grote terras, grenzend aan de zit- en eetkamer, is bestraat met klinkertjes en ligt op het zuiden. Vanaf het terras een fantastisch weids uitzicht over eigen terrein. De tuin heeft diverse borders, een groot grasveld en prachtig oud geboomte. Woonoppervlak: 341 m² Inhoud: 1.450 m³ Kaveloppervlak: 7.100 m² Een heerlijke plek om te wonen in een karakteristiek landhuis met uitstraling van grandeur. Er zal wel een moderniseringsslag geslagen moeten worden in combinatie met verduurzaming maar dan kunt u dit prachtige huis ook maken naar eigen smaak en inzicht. We kijken ernaar uit u rond te leiden door dit buitengewone huis!