St. Martinusstraat 37231 CK WarnsveldDorp Warnsveld

Locatie, locatie, locatie! Wat een heerlijk plek om rustig maar toch centraal te wonen. Daarnaast heeft het huis onder andere maar liefst 5 slaapkamers, een garage en fijne, op het Oosten gelegen achtertuin. Entree, royale hal waar door het vele licht en de opvallende hoogte een ieder zich welkom ontvangen voelt. Toilet met fonteintje, meterkast, deur naar zowel woonkamer als woonkeuken. De woonkamer betreft een L-vormige ruimte (ca. 37 m²) met een gashaard is voorzien van een lichte parketvloer en er is een doorgang naar de woonkeuken. De keuken is voorzien van een lichte inrichting in een lengte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en oven. Vanuit de keuken maar ook vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin is netjes onderhouden en er zijn 2 terrassen om zowel een plek in de schaduw als wel in de zon te kunnen vinden. 1e verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers (respectievelijk groot ca.: 13, 12, 11 en 8 m²) waarvan 1 met een op het Westen gelegen balkon, compacte maar neutrale badkamer voorzien van een (hang) toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming. 2e verdieping: Ruime voorzolder met groot dakraam waar voldoende plek is voor hobby, werk of wellicht een extra kamer. Verder op deze 2e verdieping nog een 5e slaapkamer van maar liefst ca. 17,5 m². Bijzonderheden: - Naast de woning een oprit voor meerder auto's en een garage (ca. 25 m2) voorzien van elektrische sectionaaldeur - De woning is zorgvuldig bewoond en onderhouden maar komt op onderdelen voor modernisatie in aanmerking - Energielabel: C - Woonoppervlakte: 150 m² - Kaveloppervlakte: 327 m² - Inhoud: 621 m³ De woning is gelegen op enkele wandelminuten van onder andere het goed geoutilleerde wijkwinkelcentrum Dreiumme, scholen maar ook het Kapse en Veldese bos (gedeeltelijk losloopgebied voor de hond). Het historische stadscentrum en het station van Zutphen zijn op circa 15 fietsminuten te bereiken.