Herman Boerhaavestraat 95165 EG WaspikWaspik beneden

Ruimte, rust en een prachtig uitzicht! Deze grote vrijstaande familiewoning is gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk in Waspik. Niet alleen de woning zelf biedt volop leefruimte, maar ook het perceel van maar liefst 1.165 m² draagt bij aan het gevoel van vrijheid en comfort. Aan de achterzijde geniet je bovendien van een fraai en vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen; een plek waar je écht tot rust komt. Een zee aan ruimte De begane grond is royaal opgezet met een ruime woonkamer en eetkamer die in open verbinding met elkaar staan. Vanuit de eetkamer zorgen de erker met openslaande deuren naar het zonnige terras en de schuifpui aan de achterzijde voor veel lichtinval én een prachtig zicht op de diepe achtertuin en de landerijen daarachter. Een ideale plek om te wonen, ontspannen en samen te zijn. Er komt heel veel licht door de grote raampartijen en op het zuiden zijn deze aan de buitenzijde voorzien van screens. Enorme kamers Op de verdiepingen bevinden zich vier royale slaapkamers met veel ramen. De ramen van de slaapkamer (op de eerste verdieping aan de achterzijde) zijn voorzien van screens. De tweede verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om een extra badkamer te realiseren – perfect voor grotere gezinnen of gasten. De huidige indeling is logisch en praktisch, afgestemd op comfortabel gezinsleven. Comfort en luxe In deze woning geniet je van een hoog wooncomfort. De vloerverwarming zorgt voor een aangename basiswarmte, aangevuld met een sfeervolle gaskachel in de woonkamer. De keuken, grenzend aan de eetkamer, is compleet uitgevoerd met alle wenselijke inbouwapparatuur inclusief warm water boiler en biedt voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en directe toegang tot de inpandige garage. De garage is netjes betegeld en voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur. De grote overkapping in de tuin maakt het plaatje compleet – een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Tuin met uitzicht De woning is prachtig en dan stap je ook nog eens een weelderige enorme tuin in aan de achterzijde grenzend aan landerijen. Hier kun je volop genieten van het buitenleven. In de tuin staat nog een overkapping met aangrenzend twee bergingen waarvan één met een dubbele deur. Ideaal voor het stallen van tuingereedschap. Aan het huis zijn twee terrassen aangelegd bereikbaar via de openslaande tuindeuren en de schuifpui aan respectievelijk de zuid- en westzijde van de zitkamer. Ook aan de voorzijde is er voldoende ruimte. Zo is er aan de linkerzijde van de woning een grote opstelplaats voor de auto waar ook prima een caravan gestalt kan worden. Ook op de oprit aan de rechterzijde kan er een auto worden geplaatst. Duurzaam en energiezuinig wonen – energielabel A+ Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst. Met 38 zonnepanelen gelegen op de woning, garage en veranda en een hybride Daalderop cv-ketel woon je hier zeer duurzaam en kun je de auto met een gerust hart aan de eigen laadpaal koppelen. De Daalderop CombinAir WP 2.5 maakt gebruik van een monobloc warmtepomp die zowel buitenlucht als eventueel beschikbare ventilatielucht benut als energiebron. De warmtepomp onttrekt warmte aan deze lucht en verhoogt de temperatuur via een compressor. Deze warmte wordt vervolgens afgegeven aan het verwarmingssysteem van de woning. De cv-ketel springt bij wanneer de warmtevraag hoog is of wanneer het buiten te koud is voor de warmtepomp om efficiënt te werken. Daarnaast verzorgt de cv-ketel het warme tapwater, waardoor er geen voorraadvat nodig is. Zeer zuinig dus! Waspik Waspik is een charmant dorp dat ideaal is voor wie op zoek is naar de rust en ruimte, maar ook de nabijheid van steden en voorzieningen wil behouden. De rustige, groene omgeving biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten, van wandelingen door het polderlandschap tot fietstochten door de prachtige natuur. Waspik heeft zijn eigen lokale winkels, gezellige cafés en een bloeiend verenigingsleven, waar je snel nieuwe contacten legt. Ook voor gezinnen is Waspik een ideale plek om te wonen: het dorp heeft basisscholen, speeltuinen en volop ruimte voor kinderen om veilig buiten te spelen. Daarnaast heeft Waspik met zijn ligging aan de A59 een perfecte verbinding naar de grote steden zoals Tilburg, Den Bosch en Eindhoven en is ook de Randstad is makkelijk bereikbaar! Kort Samengevat - Bouwjaar 2010; - Perceeloppervlakte 1165 m²; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 188 m²; - Overige inpandige ruimte: ca. 24 m² (garage); - Externe bergruimte: ca. 14 m² (berging in tuin) Tot Slot Een woning ziet, voelt en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.