Kerkstraat 45165 CG WaspikWaspik beneden

Wonen in het hart van Waspik! In het gezellige centrum van Waspik staat deze karakteristieke en authentieke halfvrijstaande woning met een compacte, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Deze charmante woning, oorspronkelijk gebouwd in 1870, is in de afgelopen jaren zowel van binnen als van buiten gemoderniseerd. Het resultaat? Een instapklare, goed onderhouden woning met een stijlvolle uitstraling en hedendaags comfort. Met een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een luxe badkamer en een ruime keuken is dit een ideale woning voor wie authentiek en modern wil combineren. De ligging is perfect: rustig wonen met alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen om de hoek. Bouwjaar: 1870, nadien gemoderniseerd Woonoppervlakte: ca. 141 m² Inhoud: ca. 547 m³ Perceeloppervlakte: 165 m² Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal ervaar je direct de authentieke sfeer. De hal biedt toegang tot de meterkast, de trapopgang en de ruime en moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereik je ook de kelder, ideaal voor extra opslag. De ruime, L-vormige woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven. Dankzij de grote raampartijen aan de zijkant valt er veel daglicht binnen, terwijl de openslaande tuindeuren (met plissé hor) zorgen voor een directe verbinding met de tuin. De PVC-vloer geeft de ruimte een moderne en warme uitstraling. De dichte keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en werd in 2021 compleet gereviseerd: apparatuur, werkblad en spoelbak zijn vervangen. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: magnetron, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken/berging met aansluitingen voor was apparatuur, een losse koel-vriescombinatie die achterblijft, toegang tot de tuin en een een provisiekast met opstelling van de cv-combiketel (Nefit; 2010). Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en de luxe badkamer. • Slaapkamer 1 is voorzien van bergruimte en een vlizotrap naar de bergzolder. • Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning. • Slaapkamer 3 beschikt over een dakraam, extra bergruimte en een deur naar het platte dak, dat kan worden omgetoverd tot een dakterras. De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en vergroot. Hier vind je een inloopdouche, een wastafelmeubel, een designradiator en een hangend toilet. Het plafond is voorzien van inbouwspots (dimbaar), en het dakraam zorgt voor extra licht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De bergzolder is voorzien van een dakraam, is in 2023 geïsoleerd en via een vlizotrap bereikbaar. Buitenruimte: De compacte achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tuintegels, plantenborders, buitenverlichting, een buitenkraantje en een achterom. Bijzonderheden • Prachtige, karakteristieke details zoals knipvoegen, luiken en glas-in-loodramen (geplaatst in het dubbelglas). • Fraaie ingezwenkte lijstgevel. • Achtergevel in 2024 volledig geïsoleerd, gestuukt en geschilderd. • De meeste kozijnen zijn vervangen in 2022 en voorzien van HR++ beglazing. • Dakisolatie bergzolder aangebracht in 2023. • Plat dak vervangen en geïsoleerd in 2018. • Schilderwerk exterieur uitgevoerd in 2023. • Gratis parkeergelegenheid voor de deur. • Winkels en voorzieningen op loopafstand. • Beschikbaar vanaf eind mei/begin juni 2025. Wil je wonen in een woning met karakter, comfort en een centrale ligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!