Patershof 15165 BE WaspikWaspik boven

Nieuwe, vrijstaande, levensloopbestendige woning met garage! Welkom bij Patershof 1: gelegen op de mooiste plek van het recent gerealiseerde nieuwbouwproject 'Carmelietenhof' in de lommerrijke kloostertuin van het voormalige Carmelietenklooster in Waspik. Deze unieke, levensloopbestendige patiowoning is de enige in zijn soort en combineert comfort, duurzaamheid en ruimte op een prachtige hoeklocatie. Met energielabel A+++, 13 zonnepanelen, een warmtepomp en volledige vloerverwarming is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. De woning biedt vrij uitzicht, twee opritten, een grote garage en is omgeven door groen. Binnen geniet u van luxe afwerking, royale leefruimtes en een gelijkvloers woonprogramma. Alles is ontworpen voor optimaal woonplezier, nu én later. Unieke ligging in de kloostertuin Deze woning is fraai gesitueerd op een hoekperceel aan een rustig, autoluw hofje. Met vrij uitzicht aan de voorzijde en zijkant woont u hier heerlijk in het groen, in een sfeervolle, karaktervolle omgeving naast de oude kerk van Waspik. Om een goed beeld te krijgen van de tuin, nodigen wij je graag uit. Er is namelijk een beschutte patio bereikbaar tussen de openslaande deuren van de keuken en de garage. Maar hier zit je zeker niet ingesloten! Want door de hoekligging is er nog een brede strook eigen grond langs het huis en richting de Carmelietenstraat. En tussen deze twee stroken, ligt een mooi groen plantsoen van de gemeente met fraaie, volwassen bomen. Levensloopbestendig én modern comfort De woning is volledig drempelvrij en biedt een compleet gelijkvloers woonprogramma: een ruime slaapkamer en een grote, luxe badkamer bevinden zich op de begane grond. Ook de was-/ en droogmachine zijn op de begane grond gelegen. Op de verdieping is er een grote, open ruimte ideaal als bergruimte en groot genoeg om te splitsen en hier nog één of twee slaapkamers van te maken. Daarnaast is er vloerverwarming op beide verdiepingen, per zone regelbaar voor ultiem comfort. Duurzaam en energiezuinig wonen In deze woning geniet je van ultiem comfort dankzij een modern en duurzaam verwarmingssysteem. De energiezuinige NIBE warmtepomp haalt warmte uit de buitenlucht en verwarmt zowel de vloerverwarming als het tapwater, ondersteund door een groot buffervat en boilervat. Met de slimme binnenunit wordt de temperatuur in huis altijd stabiel en aangenaam gehouden. Alles is volledig gasloos en ontworpen voor een energiezuinige toekomst, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. Daarnaast zorgt de geïntegreerde WTW-installatie (warmteterugwinning) voor een constant frisse én energiezuinige ventilatie. Een huis waarin comfort, duurzaamheid en gezondheid perfect samenkomen! U bent hiermee verzekerd van lage energielasten én een milieuvriendelijke woonstijl. Luxe afwerking en slimme details Overal in de woning zijn extra stopcontacten geplaatst voor meer gebruiksgemak. De moderne, zwarte eiken keuken met kookeiland is voorzien van hoogwaardige apparatuur, zoals een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De kamerhoge, luxe binnendeuren met zwart beslag maken de stijlvolle afwerking compleet. Ruimte en mogelijkheden De woning biedt volop ruimte: een royale woonkamer met sfeervolle erker, openslaande deuren naar de tuin, een grote garage met elektra en voorbereidingen voor warm/koud water. De verdieping is nog vrij in te delen en voorbereid voor extra slaapkamers, een kantoor of zelfs een tweede badkamer. Twee opritten en volop parkeergelegenheid Aan de voorzijde is ruimte voor twee auto’s op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning over een tweede, lange oprit aan de achterzijde, ideaal voor extra auto’s of een camper. Groene omgeving met uitstekende bereikbaarheid Wonen in Waspik betekent wonen in een kindvriendelijke buurt, omringd door prachtige natuur van de Natura 2000 gebieden en volop recreatiemogelijkheden in de Loonse en Drunense Duinen en de Biesbosch. Gezellige horeca, winkels en scholen zijn dichtbij. Bovendien bent u via de A59 snel in Waalwijk, Breda of 's-Hertogenbosch. Wilt u deze unieke patiowoning zelf ervaren? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Patershof 1 is klaar om u te verwelkomen! Kort Samengevat - Bouwjaar 2024; - Perceeloppervlakte 382 m²; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 131 m²; - Overige inpandige ruimte: ca. 18 m² (garage); Tot Slot Een woning ziet, voelt en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.