Bloemcamplaan 55-A2244 EB WassenaarNieuw-Wassenaar

Bloemcamplaan 55 A - Wassenaar Instapklaar, volledig geïsoleerd en op top locatie. Exclusief parterre wonen in een parkachtige omgeving. Slechts twee appartementen – rust, ruimte en volledige privacy. Wonen op een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Aan de rand van landgoed De Wittenburg ligt dit uitzonderlijke parterre appartement, waar licht, privacy en comfort op vanzelfsprekende wijze in elkaar overvloeien. Dit in 2016 gebouwde appartement (ca. 235 m²) maakt deel uit van een kleinschalig geheel met slechts twee woningen en biedt een zeldzame combinatie van luxe, duurzaamheid en een unieke ligging aan water en groen. Indeling: Via een afgesloten, op afstand bedienbare entree (camera/monitor)bereikt u het terrein met parkeergelegenheid en een gedeelde garage. De ruime hal geeft toegang tot de leefruimte en de technische voorzieningen. De woonkamer opent zich volledig naar de tuin en het water. Grote raampartijen zorgen voor een continue verbinding met buiten en een fraaie lichtinval gedurende de dag. De ligging op het zuidoosten biedt zon en privacy. De open keuken is uitgevoerd met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier kookt u met uitzicht op groen en water. De ruimte biedt volop plaats voor een royale eettafel en een comfortabele zithoek met open haard. Slaapvertrekken: · Royale hoofdslaapkamer met twee inloopkasten, eigen badkamer en separaat toilet · Tweede slaapkamer met eigen badkamer en inloopdouche · Derde slaapkamer (werkruimte of atelier) in een aparte vleugel met vide, pantry en eigen badkamer Aanvullend beschikt de woning over een sauna en een volledig geklimatiseerde wijnopslag. Buitenruimte: De fraai aangelegde tuin behoort exclusief tot het appartement en grenst direct aan het water. Hier ervaart u rust, ruimte en een hoge mate van privacy, met terrassen en groen die naadloos aansluiten op de leefruimte binnen. Duurzaamheid en comfort: De woning is volledig geïsoleerd en toekomstbestendig en voorzien van: · Bodem /warmtepomp · Vloerverwarming en passieve koeling · Zonnepanelen · HR++ beglazing . Energielabel A+. Kenmerken: · Woonoppervlakte ca. 235 m² obv BBMI · Inhoud 927 m3 · Perceel ca. 782 m² · Bouwjaar 2016 · Slechts 2 appartementen · Maandelijkse bijdrage € 750,- (incl. nutsvoorzieningen en internet/TV) · Gedeelde installatie met het andere appartementsrecht · Gedeelde oprit en garage · Tuin met terrassen en borders met irrigatiesysteem (oppervlaktewater vijver) Ligging: Gelegen op een uitzonderlijk rustige locatie aan de rand van landgoed De Wittenburg, met natuur, duinen en strand op korte afstand. Winkels en voorzieningen bevinden zich dichtbij in Wassenaar Centrum en Den Haag. Bushalte op 3 minuten loop afstand met directe verbinding naar o.a. Den Haag Centraal. Slot: Een appartement dat de ruimte en beleving heeft van een vrijstaande villa. Zelden komt een woning als deze beschikbaar. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.