Domineeslaantje 32242 TV WassenaarDorp Wassenaar

ENGLISH TEXT BELOW Dit prachtig gestoffeerde 3-kamer appartement met LIFT bevindt zich op de eerste etage van een kleinschalig maar goed onderhouden complex en beschikt over een ruim balkon op het Noord-Westen. Vanuit het appartement heeft u vrij uitzicht over het gezellige dorpsplein van Wassenaar. Hier kunt u genieten van een ijsje bij de bekende ijssalon of heerlijk ontspannen op een van de terrassen tijdens de zomermaanden. Door de centrale ligging, midden in het dorp, bevinden winkels, restaurants en een supermarkt zich op loopafstand. Het appartement is recentelijk volledig gerenoveerd en beschikt over Energielabel A. **Indeling:** Via de gezamenlijke entree op de parterre, die is voorzien van camera en intercom, heeft u toegang tot zowel de trap als de lift naar de eerste etage. Tevens bereikt u via de entree op de parterre de gezamenlijke fietsenberging waar u een fiets of scooter kunt stallen. Eenmaal binnen in het appartement komt u in de hal, die toegang biedt tot de twee slaapkamers, de badkamer, het aparte toilet en de inpandige berging. Direct rechts in de hal bevindt zich de meterkast, gevolgd door de ruime, verwarmde berging. Hier zijn de CV-ketel (combi) van het merk Nefit en de opstelplaats voor de was-en droogmachine gesitueerd. Deze inpandige berging is tevens met een aparte toegangsdeur bereikbaar. Aan de linkerkant van de hal vindt u de eerste slaapkamer, gelegen aan de voorkant van het appartement. Dankzij de grote ramen komt er veel licht binnen in deze kamer. Naast deze slaapkamer ligt de luxe badkamer, voorzien van een grote inloopdouche met regendouche en zitje, een dubbele wastafel met dubbele kranen en ruime ladekasten, wat zorgt voor voldoende opbergruimte. De badkamer is verder uitgerust met een designradiator en vloerverwarming. De tweede, en tevens grootste slaapkamer, bevindt zich aan de andere kant van de badkamer, grenzend aan de straatzijde en het ruime balkon. In de hal bevindt zich nog het aparte toilet welke is voorzien van een fonteintje en hangend toilet. De ruime en lichte woonkamer grenst aan de moderne open keuken in L-opstelling, uitgerust met een stenen aanrechtblad en de benodigde inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een oven/magnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een Quooker. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde. De woonkamer biedt een mooi uitzicht op het plein en grenst tevens aan het balkon alwaar u al vroeg ik het voorjaar kunt genieten van de zonnestralen daar u er beschut kunt zitten. **Bijzonderheden:** * Energielabel A * Entree met automatische deur, lift of trap naar de 1ste verdieping * Gedeeltelijk gestoffeerd, voorzien van nieuwe stoffering en vloerafwerking (luxaflex/rolgordijnen, plafondlampen en nieuwe laminaatvloer door het gehele appartement * Gehele appartement is voorzien van nieuw strak stuc werk * Gezamenlijke fietsenberging op de parterre en een container ruimte * Luxe keuken en badkamer * Alle kamers zijn voorzien van een vaste internetaansluiting en een aansluiting voor kabel-tv * Winkels en openbaar vervoer binnen handbereik * Oplevering kan snel en in overleg bespreekbaar. Koopakte: * niet-bewoningsclausule is van toepassing. Ondanks dat onze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Al met al een prachtig, instap klaar appartement, ideaal voor bijvoorbeeld een ouder stel die de auto liever niet meer wenst te gebruiken daar alle winkels op loopafstand zitten of een jong stel die midden in het centrum wenst te wonen. Voor een ieder wat wils! Interesse gewekt om deze woning te bezichtigen? Neemt u dan contact op met ons kantoor, voor een bezichtigingsafspraak. ------------------- This beautifully finished 3-room apartment with an elevator is located on the first floor of a small-scale yet well-maintained complex and features a spacious northwest-facing balcony. From the apartment, you have an unobstructed view of Wassenaar’s charming village square. Here, you can enjoy an ice cream from the famous parlor or relax on one of the terraces during the summer months. Thanks to its central location in the heart of the village, shops, restaurants, and a supermarket are all within walking distance. The apartment has recently undergone a complete renovation and holds an Energy Label A rating. **Layout:** The communal ground-floor entrance, equipped with a security camera and intercom system, provides access to both the stairs and the elevator leading to the first floor. The ground-floor entrance also leads to the communal bicycle storage area, where you can park a bicycle or scooter. Upon entering the apartment, you arrive in the hallway, which provides access to the two bedrooms, the bathroom, the separate toilet, and the internal storage room. Immediately to the right in the hallway is the meter cupboard, followed by the spacious, heated storage room. This room houses the Nefit central heating boiler (combi-system) and the connections for the washing machine and dryer. This internal storage room is also accessible via a separate entrance door. To the left of the hallway, you will find the first bedroom, situated at the front of the apartment. Large windows allow plenty of natural light to enter the room. Next to this bedroom lies the luxurious bathroom, featuring a large walk-in shower with a rain showerhead and a built-in seat, as well as a double vanity with twin taps and spacious drawer units that provide ample storage. The bathroom is further equipped with a designer radiator and underfloor heating. The second—and largest—bedroom is located on the other side of the bathroom, facing the street and adjacent to the spacious balcony. The hallway also contains a separate toilet, equipped with a small washbasin and a wall-mounted toilet. The spacious, light-filled living room adjoins a modern open-plan kitchen arranged in an L-shape, featuring a stone countertop and all necessary built-in appliances. The kitchen is equipped with a Bora induction cooktop with integrated extraction, an oven/microwave, a dishwasher, a fridge-freezer, and a Quooker tap. It is situated at the front of the apartment. The living room offers a lovely view of the square and also opens onto the balcony; thanks to its sheltered position, you can enjoy the sunshine there as early as the beginning of spring. **Key features:** * Energy label A * Entrance with automatic door; elevator or stairs to the first floor * Semi-furnished, featuring new window coverings (blinds/roller blinds), ceiling lights, and new laminate flooring throughout the apartment * Entire apartment features fresh, smooth plasterwork * Communal bicycle storage and a waste container area on the ground floor * Luxury kitchen and bathroom * All rooms equipped with hard-wired internet and cable TV connections * Shops and public transport within easy reach * Quick handover possible; timing negotiable. Purchase agreement: * Non-occupancy clause applies. Although this presentation has been compiled with great care, no rights may be derived from any incorrectly stated dimensions, surface areas, or other data. The information provided is for indicative purposes only. The buyer is given the opportunity to conduct (or commission) further investigation. You may regard this presentation as an invitation to make an offer. All in all, a beautiful, move-in-ready apartment—ideal, for instance, for an older couple who prefer not to use a car (as all shops are within walking distance) or for a young couple wishing to live right in the city center. Something for everyone! Interested in viewing this property? Please contact our office to schedule a viewing.