Park Oud Wassenaar 132243 BX WassenaarOud-Wassenaar

Park Oud Wassenaar 13, Wassenaar. Royaal wonen op een landgoed met prachtig uitzicht en serene rust. In een oase van rust, midden in de groene omgeving van Wassenaar en op korte afstand van de centra van Den Haag en Leiden, bevindt zich dit ruime voormalige 4-kamer appartement Met 1 balkons. Energielabel A! Gelegen op een prachtig landgoed biedt dit appartement niet alleen royale leefruimtes, maar ook een adembenemend vrij uitzicht over een grote vijver en het omringende park. Het appartement bevindt zich op de derde etage in het voorste gebouw, hetgeen zorgt voor een ongekend gevoel van vrijheid en luxe. Het zonnige terras, de fluitende vogels en de ontspannen ambiance maken dit een unieke plek om te wonen. Indeling en faciliteiten Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en het comfort: * Centrale hal: Afgesloten entree met bellentableau en videosysteem, lift- en trappenhuis * Entree appartement: Ruime hal met garderobe, een separaat gastentoilet en berging met CV-ketel en wasmachineaansluiting. * Lichte woonkamer: Gelegen op de hoek, met ramen op het zuiden en westen, en toegang tot het zonnige balkon met een spectaculair uitzicht. * Keuken: Moderne open U-vormige keuken, compleet uitgerust met alle benodigde apparatuur. * Slaapkamers: Twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het tweede balkon op het Westen. Beide kamers beschikken over vaste kasten. * Badkamer: Royale badkamer met ligbad, twee wastafels en toilet, separate douche en wastafel. Extra comfort * Parkeergarage en kelderbox (inpandig bereikbaar). * Vrije parkeergelegenheid voor de ingang. * Dubbele beglazing, elektrische zonwering en videofooninstallatie. * 2 balkons * Energielabel A Perfecte locatie Naast het comfort van het appartement geniet u van de veelzijdigheid van de omgeving. Restaurants, winkels en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast nodigen de prachtige wandel- en fietsroutes in de omgeving uit om volop te genieten van de natuur. Op de bijgevoegde "artist impression" kunt u zien hoe u het appartement volledig naar eigen smaak kunt inrichten. Bijzonderheden: - Rustige ligging met vrij uitzicht over park en vijver. - Twee balkons met zon- en schaduwopties. - Bouwjaar 1977. - Energielabel A. - VVE-bijdrage Euro 590,-- per maand. - Voorschot energiekosten: Euro 314,-- per maand. - Lift aanwezig met directe toegang tot de parkeergarage. - Parkeergarage en kelderbox in het souterrain. - Dubbele beglazing. - Huismeester aanwezig. - Gelet op het bouwjaar van het complex is een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing op de koopovereenkomst. Deze informatie is door Tettero & Wetters Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Tettero & Wetters behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoekplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Niet zelfbewoningsclausule van toepassing. U bent van harte welkom om dit bijzondere appartement te komen bezoeken. Als u geïnteresseerd bent kunt u contact opnemen met Veronica Bosman op telefoonnummer: 0626112026.