Ridderhof 832242 DZ WassenaarDe Paauw

Luxe en comfortabel wonen op toplocatie in Wassenaar. Fraai nieuwbouwappartement met drie kamers en een royaal balkon, gelegen in het kleinschalige appartementencomplex 'Ridderhof', opgeleverd in 2024. Comfortabel, gelijkvloers, energiezuinig en onderhoudsvrij wonen op een van de mooiste locaties van Wassenaar. Modern wooncomfort in een rustige, kleinschalige setting. Ligging. Project Ridderhof is prachtig gelegen in de chique villawijk De Paauw, op de hoek van de Ridderlaan en de Poortlaan. Een centrale en groene locatie, waar u kunt genieten van alles wat Wassenaar zo geliefd maakt. Op loopafstand bevindt zich het charmante historische centrum – ideaal voor de dagelijkse boodschappen, een goede kop koffie of een bezoek aan de luxe bakker om de hoek. Ook cultuurliefhebbers komen aan hun trekken: in theater Warenar geniet u niet alleen van voorstellingen, maar ook van inspirerende kunstcolleges en sfeervolle jazzmiddagen. Komt u uit de buurt? Dan kent u ongetwijfeld de fantastische wandel-, fiets- en golfmogelijkheden in het duinlandschap van Meijendel. Houdt u van iets meer activiteit? Wie weet start uw dag straks met wat baantjes in het nabijgelegen Sterrenbad of een potje tennis bij de Kieviten. Dichtbij huis kunt u ook genieten. De groen parkachtig aangelegde tuin nodigt uit voor een wandeling of een praatje met de buren. Indeling. Gezamenlijke entree op de begane grond met een bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen, hal met trappenhuis, liftinstallatie en toegang naar gemeenschappelijke fietsenstalling. Eerste verdieping: hal met meterkast, eigen entree, hal met garderobe nis, luxe toilet met fontein, grote inpandige berging/provisieruimte, luxe badkamer met ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet (douche-wc), gang met aan de voorzijde de master slaapkamer, tweede slaapkamer met kastenwand ter overname, ruim washok met wasmachine en droger opstelplaats, technische ruimte met warmtepomp en warmteterugwinning ventilatiesysteem, toegang tot de woonkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer bevindt zich op de hoek van het gebouw en profiteert van grote raampartijen met volop natuurlijk lichtinval. De luxe open keuken is een echte eyecatcher en voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens stoomoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met werkbladafzuiging, Quooker en een elegant stenen werkblad. Aansluitend aan de keuken ligt het riante balkon, waar u in alle rust van de zon kunt genieten. Verwarming en koeling. Het appartement wordt verwarmd en deels gekoeld door middel van een WKO-installatie met aardwarmte- en koude als warmte-koude-bron. Bijzonderheden. - driekamerappartement met een woonoppervlakte van 105 m2; - eigen buitenruimte en berging; - gemeenschappelijke fietsenberging; - parkeergelegenheid, vrij parkeren rondom de woongebouwen; - zeer energiezuinig met energielabel A++ - VvE bijdrage: € 212,18 per maand; - groen en kleinschalig van opzet; - fraai en gunstig gelegen nabij voorzieningen; - voorzien van een gemeenschappelijke tuin met veel groen, een waterpartij en? wandelpaden, waar ruimte is voor ontmoeting; - niet-bewoningsclausule van toepassing op de koopovereenkomst; - oplevering in overleg. Deze presentatie is zorgvuldig samengesteld door Welp Makelaardij. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Bent u net zo enthousiast als wij en wilt u dit fraaie appartement met veel luxe zelf zien? De Ridderhof 83 is klaar om door u ontdekt te worden!