Starrenburglaan 262241 NE WassenaarZijlwatering-haven

4SALE! Een charmant dubbel bovenhuis met circa 109 m² woonoppervlakte, vrij uitzicht en een zonnig balkon op het zuidoosten. Verdeeld over twee woonlagen biedt dit appartement een fijne combinatie van ruimte, licht en privacy. Met twee slaapkamers, een royale woon- en eetkamer en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. En dat op een centrale locatie, met het gezellige centrum van Wassenaar op loopafstand! WOONCOMFORT De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en bieden een fijn, vrij uitzicht. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over inbouwapparatuur en een gezellige ontbijtbar. Een fijne plek voor een snelle kop koffie in de ochtend of om tijdens het koken even aan te schuiven. Vanuit de keuken stap je bovendien zo het balkon op. Op de woonverdieping bevindt zich ook een slaapkamer met een ruime kastenwand. Ideaal als slaapkamer, maar ook uitstekend te gebruiken als werk- of logeerkamer. De trap brengt je naar de bovenste verdieping, waar de ruime slaapkamer met Velux dakramen zorgen voor natuurlijk daglicht. Dankzij de ingebouwde kastruimte is er bovendien volop plek om spullen netjes op te bergen. Op de overloop is daarnaast voldoende ruimte voor een fijne thuiswerkplek. Ook de badkamer met ligbad bevindt zich op deze verdieping. Het appartement is netjes onderhouden, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om het interieur met een eigentijdse update helemaal naar eigen smaak te maken. Een mooie kans om hier echt je eigen thuis te creëren! BUITENLEVEN Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon op het zuidoosten, waar je heerlijk van de ochtend- en middagzon kunt genieten. Begin de dag met een kop koffie in de buitenlucht of zoek op een zonnige dag een fijn plekje om even te ontspannen. Door de hogere ligging geniet je hier bovendien van een prettig gevoel van vrijheid. LOCATIE Hier woon je heerlijk centraal, met eigenlijk alles binnen handbereik. Het gezellige centrum van Wassenaar ligt op loopafstand en biedt een fijne combinatie van winkels, speciaalzaken, restaurants en gezellige terrassen. Even boodschappen doen, een kop koffie drinken of spontaan uit eten? Het kan allemaal dichtbij huis. Ook diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Hierdoor zijn Den Haag, Leiden en omliggende plaatsen gemakkelijk bereikbaar. Tegelijkertijd woon je op korte afstand van de groene omgeving, de duinen en het strand. Een ideale combinatie van centraal wonen en ontspannen genieten. GOED OM TE WETEN - Dubbel bovenhuis; - Woonoppervlakte 109m²; - 2 slaapkamers en 1 badkamer; - Zonnig balkon op het zuidoosten; - Eigen berging in de kelder; - Energielabel D; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 223,-; - Bouwjaar 1958; - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. --- 4SALE! A charming two-storey upper-floor apartment offering approximately 109 m² of living space, unobstructed views and a sunny southeast-facing balcony. Spread over two floors, this apartment offers a wonderful combination of space, natural light and privacy. With two bedrooms, a spacious living and dining room and plenty of opportunities to modernise the interior to your own taste, this is a lovely place to call home. All in a central location, within walking distance of the charming centre of Wassenaar! LIVING COMFORT The large windows allow plenty of natural light to flow in while offering lovely, unobstructed views. The kitchen is practically designed and features built-in appliances and a cosy breakfast bar. The perfect spot for a quick morning coffee or to sit and chat while dinner is being prepared. The kitchen also provides direct access to the balcony. The main living floor also features a bedroom with a spacious wall of fitted wardrobes. Ideal as a bedroom, but equally suitable as a home office or guest room. The staircase leads to the top floor, where the spacious bedroom benefits from natural daylight through Velux roof windows. Built-in wardrobes provide plenty of practical storage space, keeping everything neatly organised. The landing also offers enough room to create a comfortable home office area. The bathroom, complete with a bathtub, is also located on this floor. The apartment has been well maintained while offering plenty of opportunities to give the interior a contemporary update to suit your personal style. A wonderful opportunity to truly make this place your own! OUTDOOR LIVING The kitchen opens directly onto the southeast-facing balcony, where you can enjoy the morning and early afternoon sunshine. Start your day with a coffee in the fresh air or find a comfortable spot to unwind on a sunny day. Thanks to its elevated position, the balcony also offers a lovely sense of openness and freedom. LOCATION Here, you can enjoy a wonderfully central location with almost everything within easy reach. The charming centre of Wassenaar is just a short walk away, offering a delightful mix of shops, speciality stores, restaurants and inviting outdoor terraces. Whether you want to pick up some groceries, enjoy a coffee or spontaneously head out for dinner, everything is close to home. Various schools, public transport connections and major roads are also nearby, making The Hague, Leiden and surrounding towns easily accessible. At the same time, beautiful green surroundings, the dunes and the beach are just a short distance away. The perfect combination of convenient central living and relaxed enjoyment. GOOD TO KNOW - Two-storey upper-floor apartment; - Living area of 109 m²; - 2 bedrooms and 1 bathroom; - Sunny southeast-facing balcony; - Private storage in the basement; - Energylabel D; - Active Homeowners' Association (VvE), monthly contribution of €223; - Year of construction: 1958; - An age-related clause and a non-owner-occupancy clause will be included in the NVM purchase agreement. Interested in this property? Please contact our office. We would be delighted to arrange a viewing for you!