Stoeplaan 9-F262243 CV WassenaarNieuw-Wassenaar

4SALE! Op een prachtige, groene locatie in Wassenaar ligt dit royale en goed onderhouden appartement van 143 m² met energielabel A. WOONCOMFORT Gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en luxe afwerking. Het appartement is in 2016/2017 volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. De moderne puien aan voor- en achterzijde met HR++-glas en een bijzonder groot raamoppervlak zorgen voor een optimaal binnenklimaat en een prettige lichtinval. De zeer brede woonkamer is indrukwekkend ruim en voorzien van een stijlvolle ingebouwde kastenwand die zowel sfeer als functionaliteit toevoegt. Aangrenzend bevindt zich de moderne leefkeuken, die met haar hoogwaardige afwerking en ruimte uitnodigt tot uitgebreid koken en gezellig tafelen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de riante hoofdslaapkamer (met kastenwand) direct toegang heeft tot de en-suite badkamer. De badkamer is fraai uitgevoerd en biedt comfort en rust in één. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met opstelplaats voor wasapparatuur. Het royale terras op het zuidwesten vormt een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. In het souterrain bevindt zich een separate berging, ideaal voor extra opslag. Op de begane grond is bovendien een garage aanwezig, wat het geheel extra comfortabel maakt. LOCATIE De Stoeplaan staat bekend als een van de mooiste lanen van Wassenaar, omgeven door veel groen en rust, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich het gezellige dorpscentrum met diverse winkels, restaurants en terrassen, evenals sportfaciliteiten zoals tennis- en golfbanen. Ook natuur- en wandelgebieden, waaronder Landgoed De Paauw en het duingebied richting de Wassenaarse Slag, liggen op fietsafstand. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar Den Haag, Leiden en Amsterdam, en openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar. Kortom: een stijlvol, ruim en instapklaar appartement op een toplocatie in Wassenaar – ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in een groene, exclusieve omgeving. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 143m2; - 2 slaapkamers en 1 badkamer; - Zeer veel lichtinval met een terras op het zuidwesten - Modern uitgevoerd appartement; - Eigen berging en garage; - Energielabel A; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 550,-. Tevens een voorschot voor stook- en waterkosten van € 120,- per maand; - Bouwjaar 1976. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! This spacious and well-maintained 143 m² apartment with energy label A is located in a beautiful, green area in Wassenaar. LIVING COMFORT Located on the first floor of a well-maintained apartment complex, this home offers a unique combination of space, comfort, and luxurious finishes. The apartment was fully renovated in 2016/2017 and is in excellent condition. The modern façades at the front and rear, featuring HR++ glass and an exceptionally large window area, ensure an optimal indoor climate and pleasant natural light. The exceptionally wide living room is impressively spacious and features a stylish built-in wardrobe that adds both ambiance and functionality. Adjacent is the modern kitchen/diner, whose high-quality finishes and spaciousness invite you to cook and enjoy meals together. The apartment features two bedrooms, including the spacious master bedroom (with a built-in wardrobe) with direct access to the en-suite bathroom. The beautifully finished bathroom offers both comfort and tranquility. There's also a practical utility room with laundry facilities. The generous southwest-facing terrace is a wonderful spot to enjoy the afternoon and evening sun. A separate storage room is located in the basement, ideal for extra storage. A garage is also located on the ground floor, adding to the convenience of the apartment. LOCATION Stoeplaan is known as one of the most beautiful avenues in Wassenaar, surrounded by greenery and tranquility, yet with all amenities within easy reach. The charming village center with various shops, restaurants, and terraces, as well as sports facilities such as tennis and golf courses, is just a short distance away. Nature and hiking areas, including the De Paauw estate and the dune area leading to the Wassenaarse Slag, are also within cycling distance. The location is also conveniently close to major roads to The Hague, Leiden, and Amsterdam, and public transport is easily accessible. In short: a stylish, spacious, and move-in ready apartment in a prime location in Wassenaar – ideal for those who want comfortable and carefree living in a green, exclusive setting. GOOD TO KNOW - Living area 143m²; - 2 bedrooms and 1 bathroom; - Plenty of natural light with a southwest-facing terrace - Modern apartment; - Private storage unit and garage; - Energy label A; - Active homeowners' association (VvE), monthly fee €550. There's also a €120 advance payment for heating and water costs per month; - Built in 1976. Enthusiastic about this property? Contact our office. We'd be happy to schedule an appointment with you. You're very welcome!