Stoeplaan 9-F42243 CV WassenaarNieuw-Wassenaar

Op het exclusieve en groene landgoed “De Schouwenburgh” in het geliefde Wassenaar Zuid ligt dit royale 3-kamerappartement op de eerste verdieping. Hier woont u in alle rust en comfort, met twee slaapkamers, twee badkamers en een prachtig, vrij uitzicht over de vijver met fontein en het parkachtige terrein. Indeling: Via de centrale entree komt u in de hal met meterkast, garderobe en een separate wc. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en grenst aan een breed terras op het zuidoosten. Dankzij de schuifpui geniet u hier van een naadloze overgang tussen binnen en buiten – met het groen van het landgoed als dagelijks decor. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor kookliefhebbers. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met directe toegang tot een complete badkamer, uitgerust met dubbele wastafel, toilet, bidet, ligbad, aparte douche en wasmachineaansluiting. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een eigen badkamer met douche en wastafel – ideaal voor gasten of als logeerkamer. Bijzonder praktisch: Op de begane grond beschikt u over uw eigen berging. Daarnaast is er een eigen garagebox in de parkeerkelder. Extra’s & voorzieningen: Hoewel “De Schouwenburgh” geen serviceflat is, zijn er wel gezamenlijke faciliteiten zoals een gezellige zitkamer met terras en een parttime huismeester. Ook kunnen bewoners gebruik maken van enige faciliteiten van het naast gelegen flatgebouw Landgoed Stoephout, Stoeplaan 11 zoals winkeltje, kapper en fysiotherapeut. Kenmerken: - Royaal appartement met het mooiste uitzicht - Woonoppervlakte 153m² - Ruim zonneterras van ca. 24m2 - Energielabel B - Lift aanwezig vanaf de parterre - Collectieve zonnepanelen - Inpandige berging - Eigen garagebox met elektrische deur - Gelegen op een schitterend privépark van ca. 4,5 hectare met vijver, fontein, zitbanken en wandelpaden - Actieve VvE met gezonde financiële reserves en een gedegen meerjarenonderhoudsplan - VvE-bijdrage: €605 per maand - Voorschot stookkosten en warm water: voorschot €400,- per maand - Verkoper heeft de woning nooit bewoond.  - Niet bewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing op de koopovereenkomst. Deze informatie is door Welp Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? We laten dit unieke appartement aan de Stoeplaan 9 graag zien.