Stoeplaan 9-F512243 CV WassenaarNieuw-Wassenaar

4SALE! Riant recent gerenoveerd parterre-appartement van maar liefst 220m2 met zonneterras en prachtig uitzicht op het landgoed. Dit is wonen met ruimte, comfort én stijl! WOONCOMFORT Uniek aan dit appartement is dat alle vertrekken grenzen aan de zonnige en lichte tuinzijde met tevens toegang tot het terras. Ben je op zoek naar een royaal, instapklaar appartement op een toplocatie in Wassenaar? Dan is dit unieke parterre appartement aan de Stoeplaan 9 F51 precies wat je zoekt! Het appartement beschikt over maar liefst 220 m² woonoppervlak met stijlvolle houten parket (Klassiek Jakarta wit geolied) – een zeldzaam formaat binnen dit geliefde complex. De ruime en lichte woon-/eetkamer beschikt over grote raampartijen en biedt direct toegang tot het heerlijke, zonnige terras. De half open keuken is van alle moderne gemakken voorzien, perfect voor kookliefhebbers en gezellige etentjes. Er zijn twee slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met een inloopkast én een eigen luxe badkamer. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een eigen badkamer, ideaal voor logees of als werkruimte. Mocht er de wens voor drie slaapkamers zijn, is dit gemakkelijk te realiseren. LOCATIE Gelegen op het exclusieve en groene landgoed “De Schouwenburgh” in Wassenaar Zuid. Hier woont u in alle rust en comfort en een prachtig, vrij uitzicht over het parkachtige terrein. EXTRA'S EN VOORZIENINGEN Hoewel “De Schouwenburgh” geen serviceflat is, zijn er wel gezamenlijke faciliteiten zoals een gezellige zitkamer met terras en een parttime huismeester. Ook kunnen bewoners gebruik maken van enige faciliteiten van het naast gelegen flatgebouw Landgoed Stoephout, Stoeplaan 11 zoals winkeltje, kapper en fysiotherapeut. Tevens beschikt het appartement over een eigen berging en unieke dubbele garage. GOED OM TE WETEN; - Direct te betrekken; - Recent geheel gerenoveerd met moderne open indeling; - Woonoppervlakte 220m2; - 2 slaapkamers, waarvan één met walk-in closet en 2 badkamers; - Riant terras van 114 m2; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 768,25 inclusief garage; - Eigen berging en dubbele garage met elektrische deur; - Energielabel wordt opgesteld; - Gehele appartement beschikt over gelaagd inbraakwerend glas, nieuwe schuifpui die beschikt over dubbel HR++ glas; - Collectieve zonnepanelen; - Beschermd stads- of dorpsgezicht; - Bouwjaar 1976; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Spacious, recently renovated ground-floor apartment of 220 m² with sun terrace and stunning estate views This is living in space, comfort and style! LIVING COMFORT What makes this apartment truly unique is that all rooms face the sunny garden side, with direct access to the terrace. Looking for a generously sized, move-in-ready apartment in a prime Wassenaar location? Then this one-of-a-kind ground-floor apartment at Stoeplaan 9 F51 is exactly what you're looking for! With a total of 220 m² of living space and beautiful white-oiled “Classic Jakarta” parquet flooring, this apartment offers a rare layout within this highly sought-after complex. The spacious, light-filled living and dining room features large windows and opens directly onto a lovely, sunny terrace – the perfect place to relax or entertain. The semi-open kitchen is fully equipped with modern appliances, ideal for cooking enthusiasts and cosy dinners with friends or family. There are two bedrooms, including a generous master bedroom with a walk-in closet and its own luxurious en-suite bathroom. The second bedroom also has its own bathroom – ideal for guests or as a home office. Need a third bedroom? That’s easy to create within the current layout. LOCATION This apartment is located in the exclusive and green estate of “De Schouwenburgh”, in southern Wassenaar. You’ll enjoy peace, privacy and a beautiful, open view of the surrounding park-like grounds. EXTRAS & AMENITIES Although “De Schouwenburgh” is not a serviced residence, there are shared facilities, such as a communal lounge with terrace and a part-time caretaker. Residents also have access to certain facilities in the neighbouring residence “Landgoed Stoephout” (Stoeplaan 11), including a small shop, hair salon and physiotherapist. The apartment comes with a private storage room and a rare double garage with an electric door. GOOD TO KNOW: - Move-in ready; - Recently fully renovated with a modern open layout; - Living area: 220 m²; - 2 bedrooms, including one with a walk-in closet, and 2 bathrooms; - Spacious terrace of 114 m2; - Active owners’ association (VvE), monthly fee: €768.25, including garage; - Private storage and double garage with electric door; - Energy label is being drawn up; - Entire apartment has double glazing, including laminated burglar-resistant glass; sliding doors feature HR++ glass; - Collective solar panels; - Located in a protected village or cityscape; - Built in 1976; - Age clause applies in the NVM purchase agreement. Excited about this property? Get in touch with our office – we’d be happy to schedule a private viewing. You're more than welcome!