Ter Weerlaan 1422241 VE WassenaarGroot Deijleroord-Ter Weer

FOR ENGLISH SEE BELOW Rustig gelegen 2-kamer (voormalig 3-kamer) appartement op de begane grond aan de Ter Weerlaan. Het centrum van Wassenaar met diverse horeca, terrassen en winkels, sportvoorzieningen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en scholen zijn gelegen in de nabijheid. Op de fiets bent u in een mum van tijd in de duinen en op het strand. Het appartement is gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Utrecht/Rotterdam en het openbaar vervoer. Indeling: Via het gesloten portiek met bellentableau betreedt u het gebouw. De entree van het appartement bevindt zich op de begane grond. De hal met voorraadkast en meterkast geeft toegang tot de diverse vertrekken. De woonkamer met grote raampartij ligt aan de voorzijde van het appartement en kijkt uit op de groenstrook en heeft een balkon op de avondzon. De woonkamer is doorgebroken en heeft een laminaatvloer en een gashaard. Indien nodig kan er een tweede slaapkamer gerealiseerd worden door de woonkamer weer in originele staat te brengen. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De keuken met gasfornuis, vaatwasser, koel-vriescombinatie en opstelplaats voor wasmachine en droger geeft toegang tot de badkamer en het balkon aan de achterzijde. Via dit balkon kunt u naar de gezamenlijke binnentuin. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en handdoekradiator. Er is een separaat zwevend toilet. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging waar ook de CV-ketel is geplaatst. Kenmerken: - Kunststof kozijnen met dubbel glas - balkon aan voor- en achterzijde - CV Ketel in de berging - Vrij parkeren voor de deur - Actieve VvE; maandelijkse bijdrage € 196,06; reservefonds aanwezig - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst ENGLISH Quietly located 2-room (formerly 3-room) apartment on the ground floor on Ter Weerlaan. The center of Wassenaar, with its various restaurants, cafes, and shops, sports facilities, grocery stores, and schools, is nearby. The dunes and beach are just a short bike ride away. The apartment is conveniently located near major roads to Amsterdam, The Hague, and Utrecht/Rotterdam, as well as public transport. Layout: You enter the building through a secure porch with a doorbell panel. The apartment entrance is on the ground floor. The hallway with a pantry and meter cupboard provides access to the various rooms. The living room, with its large windows, is located at the front of the apartment and overlooks the green area. It also has a balcony that catches the evening sun. The living room has been opened up and features laminate flooring and a gas fireplace. If necessary, a second bedroom can be created by restoring the living room to its original state. The bedroom is located at the rear of the apartment. The kitchen, equipped with a gas stove, dishwasher, fridge-freezer, and space for a washing machine and dryer, provides access to the bathroom and the balcony at the rear. This balcony provides access to the shared courtyard garden. The bathroom has a shower, a washbasin with vanity, and a heated towel rail. There is a separate toilet. In the basement, there is a spacious storage room where the central heating boiler is also located. Features: - PVC window frames with double glazing - Balconies at the front and rear - Central heating boiler in the storage room - Free parking in front of the door - Active homeowners' association (VvE); monthly fee €196.06; reserve fund available - Non-owner-occupancy clause and age clause will be included in the purchase agreement