Wiegmanweg 162242 AZ WassenaarZijlwatering-haven

Bent u op zoek naar een comfortabele, ruime en centraal gelegen woning in Wassenaar? Deze goed onderhouden maisonnette aan de Wiegmanweg 16 beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een heerlijk balkon op het zuidoosten. De woning bevindt zich op korte loopafstand van het dorpscentrum van Wassenaar met diverse winkels, restaurants en andere voorzieningen binnen handbereik. De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer; steden zoals Den Haag en Leiden liggen op korte reisafstand. Een van de grote pluspunten is het vrije uitzicht op het sfeervolle haventje met omliggend groen. In de nabije omgeving vindt u bovendien prachtige natuurgebieden zoals het Panbos, het duingebied en het Valkenburgse Meer. Ook het strand van Wassenaar is eenvoudig te bereiken: slechts 20 minuten fietsen door de duinen. Nieuwsgierig geworden? Bel ons snel om een bezichtiging in te plannen. De indeling is als volgt: Eerste verdieping: Bij binnenkomst komt u in de hal, met aan de rechterzijde het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen. Via de woonkamer bereikt u het zonnige balkon op het zuidoosten, met vrij uitzicht. Het balkon is voorzien van een nieuw zonnescherm (2024). De keuken bevindt zich aan de voorzijde en staat in open verbinding met de woonkamer. Deze is in 2023 voorzien van vernieuwde apparatuur, waaronder een oven/grill/magnetroncombinatie, kookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Tevens vindt u hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, en extra bergruimte. De gehele woonverdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer (2022). Tweede verdieping: Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een ligbad en er is een apart toilet aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Er is een aparte berging met elektriciteit beschikbaar. Ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of andere spullen. Bijzonderheden: -Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving -Buitenschilderwerk volledig uitgevoerd in 2024 -Nieuwe ramen in keuken en woonkamer geplaatst in 2022 -Servicekosten bedragen circa 130,- euro per maand -Gelegen op een toplocatie nabij natuur en centrumvoorzieningen Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.