Schouwweg2243 BM WassenaarOud-Wassenaar

Schouwweg 85 te Wassenaar - Oud Wassenaar Een meesterwerk van uitzonderlijke klasse. Gelegen aan de statige Schouwweg, tegenover het voormalig landgoed Oud Wassenaar (nu de Argentijnse ambassade) en grenzend aan de prestigieuze Konijnenlaan, bevindt zich een uniek perceel van circa 4.700 m² met een vergund bouwplan. De locatie combineert zeldzame allure met ultieme rust, privacy en prestige en biedt de mogelijkheid een nieuwe buitenplaats van internationale klasse te realiseren. De Schouwweg behoort tot het meest geliefde deel van Wassenaar, omzoomd door oude bomen, monumentale villa’s en brede lanen die herinneren aan de grandeur van een landgoed. Hier woont men in stilte en stijl, met alles binnen handbereik: internationale scholen zoals de ASH, uitstekende sportverenigingen en golfbanen, de gezellige dorpskern van Wassenaar, en de duinen en stranden van de Noordzee. Dankzij de uitstekende verbindingen met Den Haag, Schiphol en Amsterdam is dit de ideale locatie voor wie internationaal actief is, maar thuis wil komen in rust en elegantie. Ontwerp en architectuur Binnen het bestemmingsplan Villawijken – Wonen 2 is de omgevingsvergunning afgegeven voor de nieuwbouw van een vrijstaande villa met bijgebouwen met een bouwvolume van ca 2.275 m3. Het Rijksmonument van de toekomst - De villa is uitgevoerd over drie volwaardige woonlagen, inclusief een souterrain, en biedt daarmee ruimte voor grandeur en comfort. Hoge gewelfde plafonds, royale raampartijen en exclusieve materialen zoals koper voor het dak, brons voor de kozijnen en zandsteen voor de buitenwanden bepalen het karakter van het huis, waarbij ambacht, licht en verfijning centraal staan. Interieur en woonbeleving De te bouwen woning biedt alle mogelijkheden voor een indrukwekkende inrichting: een imposante ontvangsthal badend in het licht door het ronde dakraam, meerdere salons en-suite, een bibliotheek of werkkamer, en een royale leefkeuken met directe toegang tot de tuin. De verdiepingen kunnen worden ingericht met diverse slaapkamers, elk met eigen badkamer en dressingroom. De master suite is een volledige privévleugel, compleet met badkamersuite in natuursteen, maatwerkmeubilair en uitzicht over de parkachtige tuin. Het souterrain biedt bovendien ruimte voor een wellness, fitnessruimte, bioscoop of wijnproeverij, volledig af te stemmen op de wensen van de toekomstige eigenaar. Tuin en buitenleven Het royale perceel biedt de mogelijkheid tot het aanleggen van een landschappelijke tuin met meerdere terrassen, een zwembad en 2 stijlvolle bijgebouwen. Dankzij de ligging aan de Schouwweg geniet u van privacy, rust en zon gedurende de hele dag. Beschikbare opties Voor dit perceel zijn er twee mogelijkheden: Compleet plan met aannemingsovereenkomst: De huidige eigenaar heeft een hoogwaardig villaconcept laten ontwerpen door Dennis Hofman, gerenommeerd architect van de ArchiktektenKombinatie. Het volledige plan kan worden overgenomen, inclusief aannemingsovereenkomst met een geselecteerde bouwer die de villa turn-key kan realiseren. Dit biedt een unieke kans om zonder lange voorbereidingstijd te starten met de bouw van een uitzonderlijk landhuis. Alleen het perceel: Het is ook mogelijk uitsluitend het perceel aan te schaffen en geheel naar eigen inzicht en stijl uw droomhuis te creëren. Uniek aanbod Het perceel van circa 4.700 m² is schitterend gelegen, tegenover de Argentijnse ambassade en grenzend aan de exclusieve Konijnenlaan. Bijzonder is dat hier nog nooit een woning heeft gestaan. Schouwweg 86 – Unieke kans! Het huis van de buren komt slechts zelden vrij. Nu is er bovendien een unieke mogelijkheid: de naastgelegen vrijstaande villa is eveneens te koop. Hierdoor kan het perceel aanzienlijk worden vergroot en ontstaat de mogelijkheid tot dubbele bewoning of een ruim familie-domein met twee zelfstandige woningen. Omgeving en bereikbaarheid De ligging is werkelijk uniek: een groene en rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals (internationale) scholen, sportverenigingen, golfbanen, luxe winkels en horeca in het centrum van Wassenaar. Daarnaast is de bereikbaarheid naar Den Haag, Amsterdam, Rotterdam en Schiphol uitstekend. Bijzonderheden Toplocatie Rust, ruimte en comfort Groot perceel van circa 4.700 m² Gelegen op een van de meest gewilde locaties van Wassenaar Grenzend aan de Konijnenlaan en tegenover de Argentijnse ambassade Mogelijkheid tot realisatie van een villa met zwembad van 60m2 en 2 bijgebouwen Hoogwaardige en prestigieuze omgeving Optie tot overname vergund villaontwerp met aannemingsovereenkomst. Villa m3: 2035m3 excl pergola’s en verhoogd terras Bijgebouwen: 240m3 excl carport, incl atelier en fietsenberging Zwembad: 60m2 oppervlakte, netto diepte 1,5m Terrein: 4700m2 eigendomsgrens= tot as van de weg 4550m2 tot aan wegverharding 4250m2 bruikbaar/ positie hek. Zeldzaam aanbod in het hart van Wassenaar, een exclusieve locatie waar men nog vrij is om iets tijdloos te creëren. Of u nu kiest voor de volledige realisatie van een nieuw landhuis, het overnemen van het bestaande en vergunde plan met bouwovereenkomst, of de aankoop van het perceel zelf, dit is een buitenkans voor wie ruimte, klasse en verfijning zoekt Schouwweg 85, Wassenaar – Oud Wassenaar A masterpiece of exceptional class Situated along the stately Schouwweg, opposite the former estate of Oud Wassenaar (now the Argentine Embassy) and bordering the prestigious Konijnenlaan, lies a unique plot of approximately 4,700 m² with an approved building permit. The location combines rare allure with ultimate peace, privacy, and prestige - offering the opportunity to create a new country estate of international distinction. Location The Schouwweg is one of Wassenaar’s most sought-after addresses, lined with ancient trees, monumental villas, and grand avenues reminiscent of a historic estate. Here, one lives in tranquility and style, with everything close at hand: international schools such as the American School of The Hague (ASH), excellent sports clubs and golf courses, the charming village center of Wassenaar, and the North Sea dunes and beaches. With excellent connections to The Hague, Schiphol Airport, and Amsterdam, this is the ideal location for those who operate internationally but wish to come home to elegance and serenity. Design and Architecture Within the Villawijken - Wonen 2 zoning plan, an environmental permit has been granted for the construction of a detached villa with outbuildings, totaling a building volume of approximately 2,275 m³. Envisioned as a National Monument of the Future, the villa spans three full residential levels, including a basement, and offers space for both grandeur and comfort. High vaulted ceilings, generous windows, and exclusive materials — copper roofing, bronze window frames, and sandstone façades define the home’s character, where craftsmanship, light, and refinement take center stage. Interior and Living Experience The planned residence allows for an impressive interior layout: a majestic entrance hall flooded with natural light from the round skylight, several en-suite salons, a library or study, and a spacious family kitchen with direct access to the garden. The upper floors can accommodate multiple bedrooms, each with its own bathroom and dressing room. The master suiteforms a private wing, complete with a natural stone bathroom, custom cabinetry, and views over the landscaped garden. The basement offers ample room for a wellness area, fitness studio, home cinema, or wine tasting room fully customizable to the future owner’s wishes. Garden and Outdoor Living The generous plot offers the possibility of creating a landscaped garden with several terraces, a swimming pool, and two elegant outbuildings. Thanks to its position along the Schouwweg, the property enjoys privacy, tranquility, and sunshine throughout the day. Available Options 1. Complete Turn-Key Concept The current owner has commissioned a high-end villa design by renowned architect Dennis Hofman of ArchitektenKombinatie. The entire plan, including a construction agreement with a selected builder, can be taken over offering a unique opportunity to begin building an exceptional estate without lengthy preparation. 2. Plot Only Alternatively, it is possible to acquire only the plot, allowing you to design and realize your dream home entirely according to your own vision and style. A Unique Offering The 4,700 m² plot is beautifully situated opposite the Argentine Embassy and adjacent to the exclusive Konijnenlaan. Remarkably, no house has ever been built here before an extremely rare opportunity in Wassenaar. Schouwweg 86 - A Rare Opportunity The neighboring detached villa (Schouwweg 86) is also for sale. This provides a unique chance to significantly enlarge the estate and create a double residence or expansive family domain with two independent homes. Surroundings and Accessibility A truly unique location: a green and peaceful residential environment with all amenities nearby international schools, sports clubs, golf courses, luxury shops, and fine dining in Wassenaar’s village center. Connections to The Hague, Amsterdam, Rotterdam, and Schiphol Airport are excellent. Key Features Prime location in the heart of Wassenaar Peace, space, and comfort Large plot of approx. 4,700 m² Borders the prestigious Konijnenlaan, opposite the Argentine Embassy Permit granted for villa with 60 m² swimming pool and two outbuildings Option to acquire the approved villa design and construction contract Rare opportunity in an exclusive, high-end residential area Property Details Component Specification Villa 2,035 m³ (excluding pergolas and raised terrace) Outbuildings 240 m³ (excluding carport; includes studio and bicycle storage) Swimming Pool 60 m² surface area, 1.5 m depth Plot 4,700 m² (ownership to road centerline), 4,250 m² usable garden area A rare opportunity in the heart of Wassenaar one of the last free plots where something timeless and extraordinary can still be created. Whether you choose the complete turn-key villa concept, the approved and permitted plan with construction agreement, or simply the plot itself, this is a once-in-a-lifetime chance for those seeking space, class, and refinement.