Admiraal Helfrichlaan 22243 AG WassenaarDrie Papegaaien

Admiraal Helfrichlaan 2 te Wassenaar Lichte, vrijstaande villa op zeer zonnig perceel, nabij centrum, 220 m2 woonoppervlak met 5 slaapkamers en 4 badkamers (incl guesthouse). Op toplocatie gelegen, zeer lichte, goed onderhouden, gemoderniseerde vrijstaande villa met zonnige tuin (zuid-westen) met veel privacy en o.a. multifunctioneel bijgebouw cq guesthouse en oprit met plaats voor 2 auto’s. De ligging super centraal bij het centrum maakt het geheel af. Zo fietst u in 4 minuten naar het centrum met een breed winkelaanbod en in 20 minuten naar het strand. Op loop- en fietsafstand zijn diverse (middelbare-) scholen. Indeling: Voortuin afgesloten met automatisch en op afstand bedienbaar hek. Hoofdentree in de voorgevel of toegang tot de woonkeuken rechtsreeks via de bijkeuken. Hal met garderobe en wc, toegang tot het trappenhuis en living met open haard (hout gestookt). Grote woonkeuken met veel lichtinval aan de achterkant, georiënteerd op de tuin. Directe toegang tot de veranda’s achter het huis waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Gehele begane grond voorzien van eikenhouten planken vloer, behalve keuken (beton ciré met vloerverwarming). De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en gezellig bargedeelte. Slim weggewerkte doorgang naar de bijkeuken met veel bergruimte, additionele garderobekast en toegang tot het keldertje. De op het zuidwesten gelegen achtertuin biedt veel privacy en heeft van ‘s ochtends tot ’s avonds zon. Een bijgebouw met separate slaapkamer, badkamer, aparte wc en Finse sauna is multifunctioneel te gebruiken. Denk aan een gym, werkruimte, chill plek voor kinderen enzovoorts. Het bijgebouw is voorzien van een eigen cv-systeem. Eerste verdieping met overloop, toegang tot ruime masterbedroom ensuite, additionele (slaap-)kamer en additionele badkamer (douche, wastafel & aansluiting voor de wasapparatuur). De masterbedroom heeft een balkon op het zuid-oosten en grenst via de ruime ensuite badkamer (wc, dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad) aan de achtertuin. Via de masterbedroom is de inloopkast bereikbaar. De additionele (slaap)kamer beschikt over inbouwkasten met onder meer een daarin weggewerkt uitklapbaar dubbel logeerbed. De beide kamers op deze verdieping zijn voorzien van airco. De beide badkamers van vloerverwarming. Tweede verdieping, overloop met toegang tot twee slaapkamers en een volledige badkamer met wc, douche, ligbad en wastafelmeubel. Beide kamers voorzien van inbouwkasten en airco, badkamer voorzien van vloerverwarming. Details: - Bouwjaar 1933 - Woonoppervlak comform BBMI: ca. 220 m2 - Perceel 640 m2 - 18 zonnepanelen op het huis, 6 op het bijgebouw - Oplaadpunt voor electrisch laden - Airco op eerste en tweede verdieping - Sauna in bijgebouw - Energielabel C - Dubbel glas, buitenschilderwerk 2024 - Uitgebreid beveiligingssysteem binnen en buiten - Olietank verwijderd (KIWA aanwezig) Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.