Beukenhorstlaan 12-A2244 GC WassenaarNieuw-Wassenaar

4SALE! Stap binnen in de charmante vrijstaande villa aan de Beukenhorstlaan 12A, een parel uit 1938 die wacht op een nieuwe eigenaar om haar weer helemaal tot leven te brengen. WOONCOMFORT Met maar liefst 253 vierkante meter woonoppervlak is er ruimte in overvloed. De royale woonkamer met openhaard vormt het hart van het huis, en de aparte eetkamer is eenvoudig door te trekken naar de keuken, waardoor je een prachtige leefruimte creëert die perfect is voor gezellige avonden en grote diners. Verdeeld over de bovenverdiepingen vind je vijf slaapkamers en drie badkamers, waardoor er genoeg plek is voor een groot gezin of logees. Bovendien is er een vliering en een ruime kelder die zorgen voor extra bergruimte en talloze mogelijkheden. BUITENLEVEN Het perceel van 878 m² geeft je niet alleen een zee aan ruimte rondom de woning, maar ook een prachtige, groene tuin op het zuidwesten. Hier geniet je de hele dag van de zon in volledige privacy, of je nu een tuinfeest organiseert of rustig wilt wegzakken met een goed boek. De dubbele garage en eigen oprit maken het plaatje compleet: parkeren is hier nooit een probleem. LOCATIE Beukenhorstlaan 12A ligt in een rustige, kindvriendelijke straat waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. Op loopafstand vind je Landgoed De Wittenburg, een heerlijke plek om te wandelen of even tot rust te komen. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: scholen (Bloemcampschool), winkels en sportclubs liggen om de hoek. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen ben je bovendien in no-time in steden als Den Haag, Leiden of zelfs Amsterdam. Leuk detail: in de buurt vind je niet alleen prachtige natuur, maar ook historische villa’s die de wijk een unieke en sfeervolle uitstraling geven. Kortom: Beukenhorstlaan 12A biedt je een woning met karakter, volop ruimte en mogelijkheden om er helemaal je eigen droomhuis van te maken. GOED OM TE WETEN; - Woonoppervlakte 253 m2 op een perceel van 878m2; - 5 slaapkamers en 3 badkamers; - Woning beschikt over een vliering en ruimte kelder; - Eigen oprit met dubbele garage; - Riante ruin op het zuid westen; - Energielabel E; - Beschermd stads- of dorpsgezicht; - Bouwjaar 1938; - Oplevering in overleg; - Bouwjaar 1970; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Step inside the charming detached villa at Beukenhorstlaan 12A, a true gem from 1938 that’s waiting for a new owner to bring it back to life. LIVING COMFORT With no less than 253 m² of living space, there’s room in abundance. The spacious living room with fireplace forms the heart of the house, while the separate dining room can easily be extended into the kitchen, creating a wonderful living space that’s perfect for cozy evenings and large dinner parties. Spread over the upper floors you’ll find five bedrooms and three bathrooms, offering plenty of space for a large family or overnight guests. In addition, there’s an attic and a large basement, providing extra storage and endless possibilities. OUTDOOR LIVING The 878 m² plot not only surrounds the villa with space, but also features a beautiful southwest-facing garden. Here you can enjoy the sun all day long in complete privacy – whether you’re hosting a garden party or relaxing with a good book. The double garage and private driveway complete the picture: parking will never be an issue here. LOCATION Beukenhorstlaan 12A is situated in a quiet, family-friendly street where children can still play safely outdoors. Within walking distance you’ll find Landgoed De Wittenburg, a wonderful place for a walk or a moment of peace. Daily amenities are also close by: schools (such as the Bloemcampschool), shops, and sports clubs are all just around the corner. Thanks to its convenient location near major roads, you can reach The Hague, Leiden, or even Amsterdam in no time. A nice detail: the area is surrounded not only by beautiful nature, but also by historic villas that give the neighborhood its unique and charming character. In short: Beukenhorstlaan 12A offers you a home full of character, with space and possibilities to turn it into your own dream house. GOOD TO KNOW - Living area of 253 m² on a plot of 878 m² - 5 bedrooms and 3 bathrooms - House includes an attic and spacious basement - Private driveway with double garage - Large southwest-facing garden - Energy label E - Listed as a protected townscape - Built in 1938 - Transfer date in consultation - Age clause applicable in the NVM purchase agreement Excited about this villa? Contact our office today. We’ll be happy to schedule a viewing. You’re very welcome!