Bontiuslaan 1-B2242 PW WassenaarRijksdorp-De Pan

Ruime vrijstaande villa in het groene en rustige Rijksdorp, Wassenaar Gelegen in het rustige en groene Rijksdorp, een van de meest gewilde en prestigieuze woonwijken van Wassenaar, bieden wij u deze ruime vrijstaande villa aan. Deze semi-bungalow, gelegen op een royaal perceel van 2.420 m² eigen grond, biedt niet alleen veel privacy, maar ook een idyllische omgeving van groen en rust. Wassenaar staat bekend om zijn uitgestrekte natuurgebieden, landgoederen en karakteristieke villawijken, wat het tot een ideale locatie maakt voor wie van privacy, luxe en een rustige leefomgeving houdt, maar toch nabij de faciliteiten van de stad wil blijven. De villa heeft bovendien een inpandige garage voor twee auto's en biedt diverse mogelijkheden, zoals een kantoor aan huis of een studio voor creatieve doeleinden. Indeling: Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal met garderobe, die toegang biedt tot de gezellige woon- en eetkamer. De kamer beschikt over een open haard en een schuifpui naar het terras, vanwaar u kunt genieten van het uitzicht op de prachtig aangelegde tuin. De grote eetkeuken is van alle gemakken voorzien en heeft diverse inbouw apparatuur, zoals een Quooker, oven, magnetron en ijskast. Dubbele deur naar terras waar u heerlijk buiten kunt eten. Het huis biedt een zeer comfortabele ouderafdeling met een grote hoofdslaapkamer met een vaste kastenwand, een aparte kastenkamer, een royale tv kamer met schuifpui naar een terras, een studeerkamer en een badkamer met een douche, ligbad, dubbele wastafel en wc. Vanuit de hal is er toegang tot een halve trap naar boven, waar zich vier ruime slaapkamers bevinden, evenals een badkamer met douche en een vaste wastafel. Aparte wc. Kelder: De kelder beschikt over een eigen entree aan de voorzijde van het huis en biedt veel extra ruimte. U vindt hier een fitness ruimte, een dubbele garage, speelruimte met tevens veel bergruimte, een stookruimte en een opstelplaats voor de was en droogmachine. Deze villa is een perfect huis voor een groot gezin of voor diegenen die op zoek zijn naar veel ruimte, rust en een veelzijdige indeling. Het biedt enorm veel potentie, bijvoorbeeld voor een kantoor aan huis of andere zakelijke doeleinden. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte: 365 m² -Inhoud: 1.100 m³ -Perceeloppervlakte: 2.420 m² -Verwarming via hete lucht verwarming -Waterontharder aanwezig -Ouderdom- en materialen clausule zullen in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Rijksdorp in Wassenaar biedt een rustige en elegante sfeer met gemakkelijke toegang tot de grotere steden zoals Den Haag, Leiden en Amsterdam. Vanuit Rijksdorp loopt een fietspad naar het strand. Al met al een ideale plek voor diegenen die het beste van beide werelden willen ervaren: landelijke rust en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Met zijn prachtige groene omgeving, de luxe van de woning en de mogelijkheid om een kantoor aan huis te combineren met privéleven, is deze villa een unieke kans om het wonen in een van de mooiste buurten van Wassenaar te ervaren. +++++++++++++++ Spacious detached villa in Rijksdorp, Wassenaar’s most exclusive neighbourhood Located in quiet and green Rijksdorp, one of the most sought-after and prestigious residential areas of Wassenaar, this semi-bungalow, is situated on a generous plot of 2,420 m² of private land. The property not only offers ample privacy, but also an idyllic environment of greenery and tranquility. Wassenaar is known for its extensive nature reserves, estates and characteristic villa districts, which makes it an ideal location for those who love privacy, luxury and a quiet living environment, but still want to stay close to the facilities of the city. The villa also has an indoor garage for two cars plus a flexible layout suitable for a home office or studio. Layout: Past the main entrance is a spacious hall with wardrobe leading to the cozy living and dining room featuring a fireplace and sliding doors to the terrace, with views of the beautifully landscaped garden. The large dining kitchen is fully equipped with built-in appliances, such as a Quooker (on-demand boiling water installation), oven, microwave and refrigerator. Double doors open to the terrace, ideal for outdoor dining. The house offers a comfortable primary bedroom suite with a large built-in wardrobe, a separate dressing room, a spacious TV room with sliding doors to a terrace, a study and a bathroom with a shower, bath, double wash basin and toilet. From the hall there is access to a half staircase to the upper floor, where there are four good sized bedrooms, a bathroom with a shower and sink and a separate toilet. Lower level: The lower level has its own entrance at the front of the house and offers plenty of space. Areas include a fitness room, a double garage, a large playroom with ample storage, a boiler room and laundry area. This villa is a perfect home for a large family or for those looking for space, peace and a versatile layout. It offers enormous potential for a home office or other commercial endeavours. Facts, figures and features: -Living area: 365 m²; 1,100 m³ -Plot size: 2,420 m² -Hot air heating system -Water softener -Older construction and materials disclaimer will be included in the NVM purchase agreement. Rijksdorp in Wassenaar offers a quiet and elegant atmosphere with easy access to larger cities such as The Hague, Leiden and Amsterdam. A cycle path runs from Rijksdorp to the beach. All in all an ideal place for those who want to experience the best of both worlds: tranquility and urban amenities within easy reach. With its beautiful green surroundings, the luxury of the home and the possibility to combine a home office with private life, this villa offers a unique opportunity to live in one of the most beautiful neighbourhoods of Wassenaar.