Nieuw

Burchtlaan 22242 GH WassenaarDe Paauw

Kaart
  • 131 m²
  • 231 m²
  • 4
  • F
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Burchtlaan 2 te Wassenaar. Deze sfeervolle halfvrijstaande woning ligt op een geweldige locatie in de omgeving van het gewilde Burchtplein in Wassenaar. Een typische jaren 30 woning welke wel gemoderniseerd dient te worden. Deze woning ademt karakter en biedt de nieuwe eigenaren een de perfecte combinatie van effectieve ruimte, rust en bereikbaarheid. De gezellige dorpskern van Wassenaar ligt op loopafstand: winkels, fijne restaurants en zonnige terrasjes zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Bovendien zijn diverse basisscholen in de buurt, en de internationale scholen (American School en British School) liggen op slechts 12 autominuten. De bushalte op de Prinsenweg/van Oldenbarneveltweg zijn op loopafstand bereikbaar. BEGANE GROND Binnenkomst in een ruime hal met garderobekast. Ruim gastentoilet met fonteintje. Aan de linkerzijde van de hal/achterzijde van de woning bevinden zich de gezellige eetkamer en semi-open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een achterdeur naar de knusse achtertuin. De eetkamer is voorzien van dubbele deuren naar de achtertuin. Heerlijk om in de zomer lekker open te houden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer welke is middels een erker weer verbonden is aan de geweldige voortuin. \ EERSTE VERDIEPING Overloop, grote slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde met een heerlijk terras. vanuit de overloop heeft u directe toegang tot de badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers waarvan 1 met balkon. TWEEDE VERDIEPING Overloop, ruime voorslaapkamer met balkenplafond. Daarnaast is er nog een extra ruimte. Extra bergruimte onder het dak aanwezig. De zolder kunt u volledig naar eigen wens weer herindelen. Bijzonderheden: - Eigen grond - Perceel 231m2 - Woning Netto 131m2 - Woning bruto 173m2 - Drie zijden tuin (geweldige zonligging) - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Niet bewoond door eigenaar clausule van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.069
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
231 m²
Inhoud
492 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

WASSENAAR F 7466
Kadastrale kaart
Oppervlakte
231 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Voortuin
64 m² (8,00 meter diep en 8,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

875x

Bekeken

45x

Bewaard

6-5-2026

Op Funda

Buurt

De Paauw

Wassenaar
Inwoners
1.540
Gezin met kinderen
38%
Gem. vraagprijs / m²
€ 6.833

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.