Burchtlaan 222242 GJ WassenaarDorp Wassenaar

FEEL @ HOME Stel je voor: wonen in een sfeervolle halfvrijstaande woning met een prachtig aangelegde ruime tuin, een eigen garage en een oprit, gelegen in een rustige straat in het hart van het centrum. Op loopafstand van het fraaie Burchtplein met o.a. de muziekkapel en een speeltuintje, gezellige winkels en diverse scholen op loopafstand van je voordeur! Wordt dit jouw nieuwe huis in 2025 en zie jij jezelf al wonen op deze groene locatie? Kom dan kijken naar dit heerlijke familiehuis met karakter en een compleet nieuw pannendak. Dit is niet zomaar een huis – dit is een plek waar je je echt thuis voelt. Sfeervol en uitstekend onderhouden, biedt deze woning je onder andere: Een royale woonkamer, moderne ruime keuken met luxe afwerking en vier slaapkamers en 2 badkamers verdeeld over drie verdiepingen. Geniet van de warmte van de sfeervolle open haard, het gemak van de uitgebouwde keuken met daklicht en vloerverwarming, en bekijk eens dat charmante uitzicht op de molen vanaf de tweede verdieping. Benieuwd? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Uitgebreide omschrijving / indeling: Begane grond: Via de entree kom je in een lichte gang met modern toilet, kelderkast en meterkast. De gezellige woon/eetkamer ademt sfeer, met een visgraat parketvloer, een klassieke houtgestookte open haard en 2x openslaande deuren die toegang geven tot de zij- en achtertuin. De uitgebouwde keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser en een royale Amerikaans model koel/vriescombinatie met water- en ijsmachine. Het daklicht en de vloerverwarming maken dit de ideale plek om samen te koken en te genieten van het uitzicht op de zonnige tuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers: een ruime voorslaapkamer, een royale achterslaapkamer, en een kleinere studeer- of kinderkamer met vaste kast en een deur naar het balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van een grenen houten vloer. De badkamer biedt comfort met een ligbad, separate douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: De verrassend ruime zolderverdieping beschikt over een royale slaapkamer met dakkapel en praktische inbouwkasten. Daarnaast vind je hier een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, de CV combiketel is keurig weg gewerkt en zit uit het zicht achter de betimmeringen. Ook is er een hoekje voor wasmachine en droger. Vanuit deze verdieping geniet je van een uniek uitzicht op de molen. Bijzonderheden: Goed onderhouden halfvrijstaande woning op super fraaie locatie; Fraai aangelegde tuin rondom, met heerlijke zonnige terrassen en een gazon voor de kinderen; Ruime garage en eigen oprit; Moderne keuken met degelijke inbouwapparatuur (2006, gerenoveerd en uitgebouwd 2017); Twee moderne badkamers (2017); hoofdbadkamer met ligbad, douche, wastafel, 2e toilet en 2e badkamer met douche, wastafel en toilet; Uniek uitzicht op de molen vanaf de tweede verdieping; Centrale ligging in een rustige omgeving, dicht bij het Park de Paauw en het Burchtplein; Nabij alle winkels en horeca; Nieuw pannendak 2024 en tevens exterieur het houtwerk allemaal geschilderd. Geheel voorzien van CV gas, HR combi 2017 Schoorsteen is opnieuw gevoegd in 2017 Nieuw pannen dak mei 2024 en dakkapel achter v.v. nieuwe dakbedekking 2024 Dit charmante huis wacht op nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een comfortabel huis dat niet verbouwd hoeft te worden. Als deze locatie en de sfeer jou aanspreekt, neem dan contact met ons op en ontdek het zelf! Ondanks dat onze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. English text: FEEL @ HOME Imagine living in a charming semi-detached house with a beautifully landscaped garden, a private garage, and a driveway, located in a quiet street at the heart of the town centre. Just a short walk from the picturesque Burchtplein with its music pavilion and playground, as well as delightful shops and various schools right on your doorstep. Could this be your new home in 2025? Picture yourself living in this green and peaceful location. Come and see this delightful family home full of character, complete with a brand-new tiled roof (2024). This is more than just a house – it’s a place where you’ll truly feel at home. Lovingly maintained and full of charm, this property offers: A spacious living room, a modern kitchen with high-end finishes, four bedrooms, and two bathrooms spread over three floors. The warmth of a cosy open fireplace. The convenience of an extended kitchen with a skylight and underfloor heating. A charming view of the windmill from the second floor. Curious? Book a viewing today! Detailed Description / Layout: Ground Floor: The entrance leads to a bright hallway with a modern WC, a cellar cupboard, and a utility cupboard. The welcoming living/dining room exudes charm, featuring a herringbone parquet floor, a classic wood-burning fireplace, and two sets of French doors opening onto the side and rear garden. The extended kitchen is equipped with built-in appliances, including a five-burner gas hob, oven, microwave, dishwasher, and a spacious American-style fridge-freezer with a water and ice dispenser. The skylight and underfloor heating make this the perfect space for cooking and enjoying the view of the sunny garden. First Floor: The landing provides access to three bedrooms: a generous front-facing bedroom, a large rear-facing bedroom, and a smaller study or child’s room with a built-in wardrobe and a door to the balcony. All bedrooms feature pine wooden flooring. The bathroom is well-appointed with a bathtub, separate shower, washbasin, and a second WC. Second Floor: The surprisingly spacious loft offers a large bedroom with a dormer window and practical built-in wardrobes. There’s also a second bathroom with a shower, washbasin, and WC. The central heating system is neatly concealed behind panelling, and there’s a dedicated space for a washing machine and dryer. From this floor, you can enjoy a unique view of the windmill. Features: Well-maintained semi-detached house in a super nice location; Beautifully landscaped garden all around, with lovely sunny terraces and a lawn for the children; Spacious garage and private driveway; Modern kitchen with solid built-in appliances (2006, renovated and extended 2017); Two modern bathrooms (2017); main bathroom with bath, shower, sink, 2nd toilet and 2nd bathroom with shower, sink and toilet; Unique view of the mill from the second floor; Central location in a quiet area, close to the Park de Paauw and the Burchtplein; Close to all shops and restaurants; New tiled roof 2024 and also exterior woodwork all painted. Fully equipped with CV gas, HR combi 2017 Chimney has been re-pointed in 2017 New tiled roof May 2024 and dormer window at the rear with new roof covering 2024 This charming home is ready for new residents looking for a comfortable, move-in-ready property. If the location and ambiance speak to you, get in touch with us to experience it for yourself! Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.