Dijkgraafstraat 142241 CL WassenaarGroot Deijleroord-Ter Weer

Instapklare en uitgebouwde hoekwoning met garage, vier slaapkamers en zonnige tuin in geliefd Wassenaar Aan een rustig, autoluw pad in een kindvriendelijke woonwijk ligt deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde hoekwoning aan de Dijkgraafstraat 14. De woning is de afgelopen jaren op hoog niveau gerenoveerd en biedt alles wat je zoekt: een lichte uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken en badkamer, vier volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin én een grote garage met eigen parkeerplaats. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten. De ligging is ideaal: op loopafstand van onder andere het Adelbert College en de American School of The Hague, met openbaar vervoer en uitvalswegen (N44) binnen handbereik. Een perfecte plek voor (internationale) gezinnen die comfortabel en centraal willen wonen. Indeling Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de entree. De hal beschikt over een vernieuwde meterkast en een modern toilet (2019). De uitgebouwde woon- en eetkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De warme houten vloer, stijlvolle inbouwkasten en praktische trapkast geven het geheel een sfeervolle en verzorgde uitstraling. De halfopen keuken (2023) is modern en compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat, combi-stoomoven, vaatwasser, koelkast/vriezer en magnetron. Aansluitend vind je een praktische provisieruimte met dakraam en opstelplaats voor de wasmachine. Eerste verdieping De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon, rolluiken en maatwerk kasten. Daarnaast is er een tweede, goed bemeten slaapkamer. De luxe badkamer (2019) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen aan de voor- én achterzijde, wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. Tevens is er een aparte technische ruimte met de recent vernieuwde cv-ketel (2023) en ventilatiesysteem (2024), evenals extra bergruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voortuin waar je heerlijk van de avondzon kunt genieten. De ruime achtertuin ligt op het oosten en biedt volop privacy, een achterom én toegang tot de grote stenen garage. Deze garage is voorzien van elektra en water en beschikt over een eigen parkeerplaats – ideaal voor hobby, opslag of parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden: - Ruime, uitgebouwde hoekwoning met moderne afwerking - Vier volwaardige slaapkamers - Luxe keuken (2023), badkamer en toilet (2019) - 16 zonnepanelen (2020) en vernieuwde meterkast - Nieuwe cv-ketel (2023) en ventilatiesysteem (2024) - Dakkapellen aan voor- en achterzijde - Grote garage met elektra, water en eigen parkeerplaats - Zonnige voor- en achtertuin - Gelegen in rustige, kindvriendelijke buurt nabij scholen en uitvalswegen - Energielabel C - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing op de koopovereenkomst Kortom: een instapklare gezinswoning met ruimte, comfort en een uitstekende ligging in Wassenaar. Maak snel een - afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. NVM-voorwaarden van toepassing.