Eikendael 322245 BL WassenaarOud-Clingendaal

Vrijstaand wonen in het groen, met alle ruimte en comfort die je maar kunt wensen Aan een rustige, bosrijke laan in het geliefde Park Beukendael staat deze royale vrijstaande villa met garage op een prachtig perceel van maar liefst 1.060 m². Hier geniet men dagelijks van rust, privacy en een landelijke woonomgeving, terwijl Den Haag, Leiden, Amsterdam en Rotterdam uitstekend bereikbaar zijn. Bovendien bevinden Koninklijk Landgoed De Horsten, diverse sportverenigingen en internationale scholen, waaronder The American School of The Hague, The British School en meerdere Europese scholen, zich op korte afstand. Met een woonoppervlakte van 227 m², een inpandige garage van 21 m², vier royale slaapkamers, twee badkamers, twee sfeervolle woonkamers en een heerlijk diepe, zonnige achtertuin is dit een ideale villa voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een uitstekende locatie. Indeling Begane grond Via het toegangshek bereikt u de royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en de inpandige garage. De ruime ontvangsthal beschikt over een garderobe, modern toilet en geeft toegang tot de garage. Een glasdeur leidt naar de eerste woonkamer, ideaal als televisie-, speel- of werkkamer. Vanuit hier loop je door naar de royale L-vormige woon-/eetkamer met sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij de vele raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht op de achtertuin. De gesloten keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is de tuin direct bereikbaar. De verwarmde garage doet tevens dienst als praktische bijkeuken en biedt volop bergruimte dankzij diverse vaste kasten en een handige trapkast. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot een separaat toilet en alle vertrekken. De royale hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over een riante inloopkast. De grote badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met vaste kasten en dakkapellen. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich een ruime was-/stookruimte met plaats voor wasmachine en droger en een vierde slaapkamer met dakvenster. Tuin Wat deze villa extra bijzonder maakt, is het royale perceel. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt optimale privacy, een groot gazon, volwassen bomen en meerdere zonnige terrassen. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen of gezellig buiten te genieten met familie en vrienden. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa in het exclusieve Park Beukendael. - Woonoppervlakte ca. 227 m² (NEN 2580). - Inpandige garage van ca. 21 m². - Perceel van 1.060 m². - Vier ruime slaapkamers. - Twee badkamers. - Twee royale woonkamers. - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's. - Diepe, groene tuin met veel privacy. - Energielabel B. - Verkoper heeft de woning de afgelopen jaren niet zelf bewoond. - Niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing op de koopovereenkomst. - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een villa waar rust, ruimte en comfort op unieke wijze samenkomen. Nieuwsgierig geworden? We leiden je graag rond!