Groen van Prinstererlaan 1-E2243 BR WassenaarOud-Wassenaar

Exclusieve villa met zwembad en naastgelegen bouwkavel – Groen van Prinstererlaan- Wassenaar Op een van de mooiste locaties van Wassenaar, met een panoramisch uitzicht over de weilanden en Park Rust en Vreugd, bevindt zich deze royale villa met zwembad op een perceel van circa 3.275 m², gecombineerd met een aangrenzend bouwkavel van ca. 2.655 m². Een unieke kans voor wie zoekt naar ruimte, rust, privacy én de mogelijkheid om toekomstgericht te investeren of een tweede woning te realiseren. De villa (bouwjaar 1975) biedt een woonoppervlak van ca. 520 m² met onder meer een ruime woonkamer met open haard en grote raampartijen, eetkeuken, study, vijf slaapkamers, drie badkamers en een souterrain met bar/familyroom, wijnkelder en dubbele inpandige garage. De prachtige tuin beschikt over een verwarmd zwembad, veranda met open haard en een elektrisch toegangshek met oprijlaan. Het aangrenzende bouwperceel biedt volop mogelijkheden voor de realisatie van een droomvilla met een footprint van maximaal 250 m² en bouwhoogte tot 10 meter. Op ons kantoor zijn ter inspiratie diverse tekeningen en impressies beschikbaar van architectenbureau Van Manen uit Noordwijk. Een vergunning aanvraag voor dit ontwerp ligt ter goedkeuring bij de gemeente Wassenaar Bijzonderheden: - Woonoppervlak villa ca. 520 m² - Perceel villa ca. 3.275 m². - Bouwkavel ca. 2.655 m² - Zwembad en veranda met open haard - Dubbele inpandige garage - Elektrisch hek, alarminstallatie - Energielabel C - Uitzonderlijk uitzicht over Park Rust en Vreugd Een unieke combinatie van comfortabel wonen en exclusieve ontwikkelingsmogelijkheid in het hart van Wassenaar. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.