Groot Hoefijzerlaan 242244 GJ WassenaarNieuw-Wassenaar

Groot Hoefijzerlaan 24 Wassenaar In absolute topconditie verkerend hoekhuis (205 m2) met 6 (slaap)kamers. Aan één van de gezelligste straten in Wassenaar Zuid ligt dit van top tot teen aangepakte hoekhuis. Vanaf 2015 is vrijwel alles vernieuwd dus het huis is zonder verbouwingskosten te betrekken. Dit charmante jaren ‘30 huis ligt perfect op de zon (perceel overwegend zuid georiënteerd) met een fraai aangelegde tuin en diverse zonnige terrassen. Het huis heeft een grote garage met extra berging, tuinverlichting en een elektrisch op afstand bedienbaar hek. Binnen is het vanaf de zolder tot aan de kelder helemaal afgewerkt. Op de begane grond heeft het onder meer een opengebroken high end keuken (Lodder Keukens) en vloerverwarming onder de eiken parketvloer. Het huis is zo goed als geheel voorzien van dubbel glas, uitgebreide nieuwe elektra (2015) en beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming (elektrisch). In 2023 is vrijwel het gehele buitenschilderwerk uitgevoerd. Indeling: Meer dan royale oprit met plek voor meerder auto’s. Elektrisch hek, tuinverlichting en sproei installatie. Entree met ruime goed ingedeelde hal. Meterkast, vast kast voor de garderode en strak afgewerkte wc. Stalen taatsdeuren naar het woonvertrek met gezellig L-vormige zithoek voorin met grote vaste kastenwand en een gashaard voor de zithoek. De keuken is opengebroken waardoor hier de spil van het huis is ontstaan. Er is plaats voor een gezellige grote eettafel, dubbele deuren naar de achtertuin met terras en een compleet uitgeruste keuken met top-klasse inbouwapparatuur. De kelder met stahoogte is vanuit de keuken te bereiken. De gehele begane rond is voorzien van vloerverwarming afgewerkt met eiken parket. Er zijn dus geen radiatoren! Eerste verdieping, overloop met toegang tot twee aan de straat gelegen kamers en toegang tot de tweede badkamer vloerverwarming en douche, wc, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasapparatuur. Hoofdslaapkamer aan de achterkant met balkon en toegang tot de eigen badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Ook deze badkamer heeft vloerverwarming. Tweede verdieping met overloop, wastafel met warm en koud water en separate wc. De twee mooi formaat slaapkamers aan de achterzijde hebben onlangs (2020) een grote dakkapel gekregen met airco. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en geeft ook toegang tot de zolder via een vlizotrap. Details: - Woonoppervlak obv bbmi: ca. 205 m2 - Inhoud: ca. - Perceel: 490 m2 - Bouwjaar: 1927 - Energielabel: D - Elektra 19 groepen 4 aardlekschakelaars - Cv: Remeha HR 2024 - Dakkapel achterzijde integraal vernieuwd 2020 Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper/huurder heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.